Ceny nieruchomości: Latchorzew
Ceny transakcyjne w Latchorzew: lokale mieszkalne 11 628 zł/m², grunty niezabudowane 1759 zł/m², grunty zabudowane 3783 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 485 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Latchorzew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 485 transakcji w Latchorzew, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 628 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 50% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1759 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 67.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3783 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 149.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Latchorzew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 025 zł/m² | +46% | 13 |
| 2024 | 6853 zł/m² | -7% | 7 |
| 2023 | 7335 zł/m² | +134% | 6 |
| 2022 | 3133 zł/m² | -21% | 4 |
| 2021 | 3969 zł/m² | -47% | 9 |
| 2020 | 7508 zł/m² | +30% | 11 |
| 2019 | 5793 zł/m² | -4% | 6 |
| 2018 | 6046 zł/m² | -23% | 3 |
| 2017 | 7849 zł/m² | +111% | 1 |
| 2016 | 3722 zł/m² | — | 5 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Latchorzew rosły z 388 zł/m² w 2016 do 2208 zł/m² w 2021 - wzrost o 469% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+507% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3114 zł/m² | +381% | 6 |
| 2024 | 647 zł/m² | -29% | 3 |
| 2023 | 917 zł/m² | -82% | 5 |
| 2022 | 5148 zł/m² | +133% | 6 |
| 2021 | 2208 zł/m² | -6% | 17 |
| 2020 | 2355 zł/m² | -30% | 10 |
| 2019 | 3360 zł/m² | +128% | 9 |
| 2018 | 1472 zł/m² | +235% | 5 |
| 2017 | 439 zł/m² | +13% | 7 |
| 2016 | 388 zł/m² | — | 19 |
W Latchorzew w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (19 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3783 zł/m² | +195% | 1 |
| 2025 | 1283 zł/m² | -59% | 2 |
| 2024 | 3165 zł/m² | +256% | 5 |
| 2023 | 888 zł/m² | -6% | 7 |
| 2022 | 941 zł/m² | +38% | 4 |
| 2021 | 684 zł/m² | -3% | 5 |
| 2020 | 708 zł/m² | +6% | 4 |
| 2019 | 670 zł/m² | -52% | 3 |
| 2018 | 1406 zł/m² | +104% | 8 |
| 2017 | 690 zł/m² | -31% | 3 |
| 2016 | 1000 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Latchorzew wypada na tle województwa?
Ceny w Latchorzew są o 112% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.