Ceny nieruchomości: Latchorzew
Ceny transakcyjne w Latchorzew: lokale mieszkalne 11 066 zł/m², grunty niezabudowane 496 zł/m², grunty zabudowane 3783 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 486 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Latchorzew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 486 transakcji w Latchorzew, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 066 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 496 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3783 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 121.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Latchorzew?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Latchorzew rosły z 7814 zł/m² w 2020 do 9785 zł/m² w 2025 - wzrost o 25% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9785 zł/m² | +34% | 15 |
| 2024 | 7303 zł/m² | +11% | 8 |
| 2023 | 6578 zł/m² | +12% | 7 |
| 2022 | 5855 zł/m² | +12% | 7 |
| 2021 | 5205 zł/m² | -33% | 12 |
| 2020 | 7814 zł/m² | +18% | 13 |
| 2019 | 6597 zł/m² | +7% | 9 |
| 2018 | 6160 zł/m² | -22% | 5 |
| 2017 | 7849 zł/m² | +111% | 1 |
| 2016 | 3722 zł/m² | — | 5 |
W Latchorzew w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 453 zł/m² | -4% | 1 |
| 2025 | 473 zł/m² | 0% | 4 |
| 2024 | 472 zł/m² | -25% | 3 |
| 2023 | 628 zł/m² | -23% | 4 |
| 2022 | 812 zł/m² | +142% | 3 |
| 2021 | 336 zł/m² | -38% | 14 |
| 2020 | 541 zł/m² | +3% | 8 |
| 2019 | 523 zł/m² | +111% | 6 |
| 2018 | 248 zł/m² | -25% | 4 |
| 2017 | 331 zł/m² | -12% | 7 |
| 2016 | 375 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3783 zł/m² | +195% | 1 |
| 2025 | 1283 zł/m² | -5% | 2 |
| 2024 | 1344 zł/m² | +65% | 4 |
| 2023 | 813 zł/m² | -12% | 7 |
| 2022 | 929 zł/m² | +38% | 4 |
| 2021 | 673 zł/m² | -5% | 5 |
| 2020 | 708 zł/m² | +8% | 4 |
| 2019 | 655 zł/m² | +17% | 3 |
| 2018 | 558 zł/m² | +6% | 7 |
| 2017 | 525 zł/m² | -41% | 3 |
| 2016 | 886 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Latchorzew wypada na tle województwa?
Ceny w Latchorzew są o 107% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.