Ceny nieruchomości: Łapy
Lokale mieszkalne w Łapach kosztują średnio 5 188 zł/m² (41 transakcji, -3,8% r/r). Grunty zabudowane: 547 zł/m² (36 transakcji, -9,7% r/r). Łącznie 3 583 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łapach?
Łapy to miasto w podlaskim z 3 583 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane: 51 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 94 zł/m² (brak danych porównawczych - poprzednia wartość 681 zł/m² jest anomalią statystyczną przy 70 transakcjach). Grunty zabudowane: 36 transakcji przy 547 zł/m² (spadek o 9,7% z 606 zł/m²). Lokale mieszkalne: 41 transakcji przy 5 188 zł/m² (spadek o 3,8% z 5 395 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łapach?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Łapach wzrosły z 2 363 zł/m² w 2016 do 5 505 zł/m² w 2025 (+133%). Wyraźne przyspieszenie nastąpiło od 2021 roku, ze szczytem 5 091-5 505 zł/m² w 2024-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1854 zł/m² | -66% | 3 |
| 2025 | 5505 zł/m² | +8% | 65 |
| 2024 | 5091 zł/m² | +23% | 53 |
| 2023 | 4130 zł/m² | +12% | 61 |
| 2022 | 3699 zł/m² | -4% | 43 |
| 2021 | 3841 zł/m² | +29% | 53 |
| 2020 | 2976 zł/m² | +20% | 32 |
| 2019 | 2490 zł/m² | +8% | 58 |
| 2018 | 2298 zł/m² | +2% | 64 |
| 2017 | 2244 zł/m² | -5% | 45 |
| 2016 | 2363 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Łapach notuje 32-65 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (65)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łapach wykazują zmienność: od 57-127 zł/m² w latach 2016-2025. Rok 2024 był anomalią (799 zł/m² - prawdopodobnie specyficzne transakcje). W 2025 wyniosły 87 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -51% | 3 |
| 2025 | 87 zł/m² | -89% | 84 |
| 2024 | 799 zł/m² | +886% | 70 |
| 2023 | 81 zł/m² | -14% | 56 |
| 2022 | 94 zł/m² | +9% | 117 |
| 2021 | 86 zł/m² | -32% | 121 |
| 2020 | 127 zł/m² | +123% | 95 |
| 2019 | 57 zł/m² | -19% | 98 |
| 2018 | 70 zł/m² | +8% | 107 |
| 2017 | 65 zł/m² | +3% | 72 |
| 2016 | 63 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Łapach notuje 56-121 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2022 rok (117), w 2025 odnotowano 84 transakcje
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łapach wzrosły z 171 zł/m² w 2016 do 569 zł/m² w 2025 (+233%), z dynamicznym wzrostem od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 506 zł/m² | -11% | 6 |
| 2025 | 569 zł/m² | -18% | 49 |
| 2024 | 697 zł/m² | +22% | 40 |
| 2023 | 572 zł/m² | +29% | 35 |
| 2022 | 445 zł/m² | -3% | 36 |
| 2021 | 460 zł/m² | +62% | 41 |
| 2020 | 284 zł/m² | +13% | 39 |
| 2019 | 251 zł/m² | +34% | 32 |
| 2018 | 188 zł/m² | -23% | 31 |
| 2017 | 243 zł/m² | +42% | 29 |
| 2016 | 171 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Łapach notuje 19-49 transakcji rocznie, ze szczytem w 2025 roku (49)
Jak Łapy wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Łapach (5 188 zł/m²) są wyraźnie powyżej podlaskiej średniej (4 107 zł/m²). Grunty zabudowane (547 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (330 zł/m²), a grunty niezabudowane (94 zł/m²) są powyżej średniej województwa (57 zł/m²)