Ceny nieruchomości: Książenice
Ceny transakcyjne w Książenice: lokale mieszkalne 9693 zł/m², grunty niezabudowane 264 zł/m², grunty zabudowane 607 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1039 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Książenice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1039 transakcji w Książenice, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9693 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 264 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 144.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 607 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 44.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Książenice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Książenice rosły z 4088 zł/m² w 2017 do 9156 zł/m² w 2025 - wzrost o 124% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 500 zł/m² | +37% | 4 |
| 2025 | 9156 zł/m² | +8% | 81 |
| 2024 | 8508 zł/m² | +18% | 36 |
| 2023 | 7207 zł/m² | +22% | 61 |
| 2022 | 5895 zł/m² | +20% | 118 |
| 2021 | 4906 zł/m² | +10% | 51 |
| 2020 | 4448 zł/m² | +2% | 89 |
| 2019 | 4359 zł/m² | -4% | 53 |
| 2018 | 4528 zł/m² | +11% | 25 |
| 2017 | 4088 zł/m² | +5% | 17 |
| 2016 | 3881 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Książenice w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (118 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Książenice rosły z 95 zł/m² w 2016 do 201 zł/m² w 2021 - wzrost o 112% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 202 zł/m² | +15% | 8 |
| 2024 | 176 zł/m² | -29% | 4 |
| 2023 | 247 zł/m² | -19% | 7 |
| 2022 | 306 zł/m² | +52% | 8 |
| 2021 | 201 zł/m² | +10% | 21 |
| 2020 | 182 zł/m² | -2% | 23 |
| 2019 | 186 zł/m² | +9% | 41 |
| 2018 | 171 zł/m² | +6% | 33 |
| 2017 | 162 zł/m² | +71% | 10 |
| 2016 | 95 zł/m² | — | 14 |
W Książenice w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Książenice rosły z 631 zł/m² w 2016 do 721 zł/m² w 2025 - wzrost o 14% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 872 zł/m² | +21% | 1 |
| 2025 | 721 zł/m² | -27% | 10 |
| 2024 | 992 zł/m² | 0% | 27 |
| 2023 | 995 zł/m² | +85% | 6 |
| 2022 | 537 zł/m² | -22% | 16 |
| 2021 | 688 zł/m² | +3% | 20 |
| 2020 | 671 zł/m² | +3% | 19 |
| 2019 | 654 zł/m² | +33% | 22 |
| 2018 | 492 zł/m² | -19% | 30 |
| 2017 | 606 zł/m² | -4% | 29 |
| 2016 | 631 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Książenice w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (30 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Książenice
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 3 | 5.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 4 | 7.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 4 | 7.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 33 | 60.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 5 | 9.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 5 | 9.1% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.8% |
W Książenice 60% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 55 aktach notarialnych z RCN.
Jak Książenice wypada na tle województwa?
Ceny w Książenice są o 184% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.