Ceny nieruchomości: Krynica-Zdrój
Ceny transakcyjne w Krynica-Zdrój: lokale mieszkalne 8952 zł/m², grunty niezabudowane 488 zł/m², grunty zabudowane 495 zł/m². 139 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4455 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Krynica-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4455 transakcji w Krynica-Zdrój, z czego 139 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8952 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 488 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 331.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 495 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Krynica-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Krynica-Zdrój rosły z 4287 zł/m² w 2016 do 10 215 zł/m² w 2025 - wzrost o 138% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+101% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6102 zł/m² | -40% | 1 |
| 2025 | 10 215 zł/m² | -29% | 105 |
| 2024 | 14 322 zł/m² | -7% | 190 |
| 2023 | 15 383 zł/m² | +101% | 236 |
| 2022 | 7658 zł/m² | +30% | 74 |
| 2021 | 5874 zł/m² | +43% | 78 |
| 2020 | 4111 zł/m² | -10% | 81 |
| 2019 | 4558 zł/m² | +13% | 108 |
| 2018 | 4022 zł/m² | -22% | 147 |
| 2017 | 5145 zł/m² | +20% | 145 |
| 2016 | 4287 zł/m² | — | 112 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Krynica-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 128 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (236 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Krynica-Zdrój rosły z 82 zł/m² w 2016 do 331 zł/m² w 2025 - wzrost o 304% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+2494% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 73 zł/m² | -78% | 3 |
| 2025 | 331 zł/m² | -19% | 101 |
| 2024 | 407 zł/m² | -90% | 107 |
| 2023 | 3969 zł/m² | +2494% | 99 |
| 2022 | 153 zł/m² | -10% | 93 |
| 2021 | 170 zł/m² | -66% | 134 |
| 2020 | 494 zł/m² | +140% | 122 |
| 2019 | 206 zł/m² | +58% | 72 |
| 2018 | 130 zł/m² | -2% | 73 |
| 2017 | 133 zł/m² | +62% | 66 |
| 2016 | 82 zł/m² | — | 112 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Krynica-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 98 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (134 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Krynica-Zdrój rosły z 265 zł/m² w 2016 do 560 zł/m² w 2025 - wzrost o 111% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+151% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 560 zł/m² | -23% | 36 |
| 2024 | 726 zł/m² | -5% | 28 |
| 2023 | 763 zł/m² | +60% | 21 |
| 2022 | 476 zł/m² | -1% | 37 |
| 2021 | 480 zł/m² | -1% | 38 |
| 2020 | 485 zł/m² | +68% | 27 |
| 2019 | 288 zł/m² | -53% | 10 |
| 2018 | 614 zł/m² | -8% | 15 |
| 2017 | 665 zł/m² | +151% | 15 |
| 2016 | 265 zł/m² | — | 30 |
W Krynica-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Krynica-Zdrój
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 12.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 9.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 8 | 14.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 8 | 14.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 9 | 16.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 6 | 10.9% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 6 | 10.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.8% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 5.5% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 2 | 3.6% |
W Krynica-Zdrój 16% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 55 aktach notarialnych z RCN.
Jak Krynica-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Krynica-Zdrój są o 316% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.