Ceny nieruchomości: Kruszwica
Ceny transakcyjne w Kruszwica: lokale mieszkalne 4972 zł/m², grunty niezabudowane 54 zł/m², grunty zabudowane 258 zł/m². 164 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3123 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kruszwica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3123 transakcji w Kruszwica, z czego 164 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4972 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 54 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 258 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kruszwica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kruszwica rosły z 2011 zł/m² w 2016 do 4783 zł/m² w 2026 - wzrost o 138% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4783 zł/m² | -11% | 34 |
| 2025 | 5364 zł/m² | +24% | 72 |
| 2024 | 4317 zł/m² | -1% | 58 |
| 2023 | 4346 zł/m² | +2% | 48 |
| 2022 | 4280 zł/m² | +6% | 41 |
| 2021 | 4055 zł/m² | +11% | 54 |
| 2020 | 3669 zł/m² | +82% | 57 |
| 2019 | 2017 zł/m² | -28% | 95 |
| 2018 | 2784 zł/m² | +11% | 53 |
| 2017 | 2501 zł/m² | +24% | 51 |
| 2016 | 2011 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kruszwica w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (95 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kruszwica spadły z 64 zł/m² w 2016 do 61 zł/m² w 2026 - spadek o 5%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+111% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 61 zł/m² | +9% | 21 |
| 2025 | 56 zł/m² | -49% | 89 |
| 2024 | 109 zł/m² | +43% | 75 |
| 2023 | 76 zł/m² | -3% | 65 |
| 2022 | 78 zł/m² | +111% | 67 |
| 2021 | 37 zł/m² | -16% | 100 |
| 2020 | 44 zł/m² | +63% | 78 |
| 2019 | 27 zł/m² | -45% | 64 |
| 2018 | 49 zł/m² | -36% | 68 |
| 2017 | 77 zł/m² | +20% | 67 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kruszwica w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (100 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kruszwica rosły z 119 zł/m² w 2016 do 190 zł/m² w 2025 - wzrost o 60% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+308% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 303 zł/m² | +59% | 4 |
| 2025 | 190 zł/m² | -42% | 20 |
| 2024 | 327 zł/m² | -25% | 22 |
| 2023 | 435 zł/m² | +49% | 15 |
| 2022 | 292 zł/m² | -1% | 16 |
| 2021 | 296 zł/m² | -38% | 11 |
| 2020 | 476 zł/m² | +6% | 21 |
| 2019 | 451 zł/m² | -7% | 13 |
| 2018 | 486 zł/m² | +153% | 12 |
| 2017 | 192 zł/m² | +61% | 9 |
| 2016 | 119 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kruszwica w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kruszwica
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 10 | 14.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 12 | 17.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 31 | 44.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 16 | 23.2% |
W Kruszwica 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 69 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kruszwica wypada na tle województwa?
Ceny w Kruszwica są o 74% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.