Ceny nieruchomości: Krępa
Ceny transakcyjne w Krępa: lokale mieszkalne 8131 zł/m², grunty niezabudowane 137 zł/m², grunty zabudowane 191 zł/m². 96 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 302 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Krępa?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 302 transakcji w Krępa, z czego 96 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8131 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 137 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 61.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 191 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 64.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Krępa?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Krępa rosły z 5665 zł/m² w 2023 do 8131 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8131 zł/m² | +36% | 74 |
| 2024 | 5986 zł/m² | +6% | 18 |
| 2023 | 5665 zł/m² | +240% | 63 |
| 2020 | 1668 zł/m² | +97% | 3 |
| 2018 | 846 zł/m² | — | 1 |
W Krępa w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (74 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Krępa rosły z 84 zł/m² w 2021 do 133 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+479% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 179 zł/m² | +35% | 1 |
| 2025 | 133 zł/m² | -60% | 23 |
| 2024 | 336 zł/m² | +479% | 22 |
| 2023 | 58 zł/m² | -28% | 14 |
| 2022 | 81 zł/m² | -4% | 18 |
| 2021 | 84 zł/m² | +265% | 32 |
| 2020 | 23 zł/m² | +64% | 5 |
| 2019 | 14 zł/m² | -36% | 4 |
| 2018 | 22 zł/m² | +16% | 4 |
| 2017 | 19 zł/m² | +6% | 5 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Krępa w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 191 zł/m² | -64% | 4 |
| 2024 | 532 zł/m² | +66% | 7 |
| 2023 | 320 zł/m² | +338% | 4 |
| 2022 | 73 zł/m² | -32% | 3 |
| 2021 | 107 zł/m² | +57% | 4 |
| 2019 | 68 zł/m² | +48% | 2 |
| 2018 | 46 zł/m² | — | 1 |
Jak Krępa wypada na tle województwa?
Ceny w Krępa są o 282% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.