Ceny nieruchomości: Kręczki
Ceny transakcyjne w Kręczki: lokale mieszkalne 11 987 zł/m², grunty niezabudowane 409 zł/m², grunty zabudowane 3147 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 489 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kręczki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 489 transakcji w Kręczki, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 987 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 409 zł/m² (51 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 3147 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kręczki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kręczki rosły z 3131 zł/m² w 2018 do 12 021 zł/m² w 2025 - wzrost o 284% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 804 zł/m² | +7% | 2 |
| 2025 | 12 021 zł/m² | +12% | 14 |
| 2024 | 10 768 zł/m² | +49% | 20 |
| 2023 | 7220 zł/m² | +34% | 23 |
| 2022 | 5370 zł/m² | -13% | 20 |
| 2021 | 6178 zł/m² | +44% | 24 |
| 2020 | 4277 zł/m² | +66% | 22 |
| 2019 | 2570 zł/m² | -18% | 22 |
| 2018 | 3131 zł/m² | -1% | 15 |
| 2017 | 3175 zł/m² | -4% | 7 |
| 2016 | 3320 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kręczki w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 610 zł/m² | +682% | 1 |
| 2021 | 78 zł/m² | -78% | 2 |
| 2020 | 355 zł/m² | +180% | 1 |
| 2019 | 127 zł/m² | -17% | 6 |
| 2018 | 153 zł/m² | -8% | 1 |
| 2017 | 167 zł/m² | -73% | 5 |
| 2016 | 630 zł/m² | — | 13 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kręczki rosły z 996 zł/m² w 2016 do 3131 zł/m² w 2025 - wzrost o 214% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2626 zł/m² | -16% | 2 |
| 2025 | 3131 zł/m² | -1% | 26 |
| 2024 | 3160 zł/m² | +66% | 5 |
| 2023 | 1901 zł/m² | +1% | 6 |
| 2022 | 1881 zł/m² | +33% | 57 |
| 2021 | 1418 zł/m² | +1% | 23 |
| 2020 | 1403 zł/m² | +17% | 33 |
| 2019 | 1198 zł/m² | +11% | 30 |
| 2018 | 1078 zł/m² | +14% | 21 |
| 2017 | 948 zł/m² | -5% | 32 |
| 2016 | 996 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kręczki w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (57 transakcji).
Jak Kręczki wypada na tle województwa?
Ceny w Kręczki są o 161% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.