Ceny nieruchomości: Kozienice
Ceny transakcyjne w Kozienice: lokale mieszkalne 5739 zł/m², grunty niezabudowane 97 zł/m², grunty zabudowane 425 zł/m². 199 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4267 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kozienice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4267 transakcji w Kozienice, z czego 199 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5739 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 97 zł/m² (90 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 67.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 425 zł/m² (50 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kozienice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kozienice rosły z 2996 zł/m² w 2016 do 5506 zł/m² w 2025 - wzrost o 84% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6054 zł/m² | +10% | 6 |
| 2025 | 5506 zł/m² | +4% | 93 |
| 2024 | 5317 zł/m² | +8% | 113 |
| 2023 | 4929 zł/m² | +13% | 108 |
| 2022 | 4373 zł/m² | +21% | 99 |
| 2021 | 3603 zł/m² | +7% | 114 |
| 2020 | 3380 zł/m² | +4% | 117 |
| 2019 | 3265 zł/m² | +5% | 128 |
| 2018 | 3123 zł/m² | +7% | 116 |
| 2017 | 2917 zł/m² | -3% | 79 |
| 2016 | 2996 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kozienice w analizowanym okresie zawierano średnio 104 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (128 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kozienice rosły z 48 zł/m² w 2016 do 80 zł/m² w 2025 - wzrost o 67% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 62 zł/m² | -22% | 7 |
| 2025 | 80 zł/m² | +13% | 134 |
| 2024 | 71 zł/m² | +27% | 138 |
| 2023 | 56 zł/m² | -34% | 123 |
| 2022 | 85 zł/m² | +10% | 112 |
| 2021 | 77 zł/m² | +13% | 146 |
| 2020 | 68 zł/m² | +66% | 133 |
| 2019 | 41 zł/m² | -38% | 103 |
| 2018 | 66 zł/m² | +40% | 78 |
| 2017 | 47 zł/m² | -2% | 87 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 95 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kozienice w analizowanym okresie zawierano średnio 115 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (146 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kozienice rosły z 261 zł/m² w 2016 do 426 zł/m² w 2025 - wzrost o 63% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 238 zł/m² | -44% | 5 |
| 2025 | 426 zł/m² | +39% | 77 |
| 2024 | 307 zł/m² | -1% | 76 |
| 2023 | 311 zł/m² | +10% | 59 |
| 2022 | 283 zł/m² | -16% | 65 |
| 2021 | 338 zł/m² | +54% | 79 |
| 2020 | 220 zł/m² | -18% | 54 |
| 2019 | 267 zł/m² | -28% | 64 |
| 2018 | 372 zł/m² | +47% | 62 |
| 2017 | 253 zł/m² | -3% | 41 |
| 2016 | 261 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kozienice w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (79 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kozienice
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 3.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 8 | 14.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 33 | 58.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 11 | 19.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 3.6% |
W Kozienice 59% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 56 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kozienice wypada na tle województwa?
Ceny w Kozienice są o 32% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.