Ceny nieruchomości: Kowary
Ceny transakcyjne w Kowary: lokale mieszkalne 3158 zł/m², grunty niezabudowane 154 zł/m², grunty zabudowane 602 zł/m². 117 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2117 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kowary?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2117 transakcji w Kowary, z czego 117 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3158 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 154 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 602 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kowary?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kowary rosły z 1537 zł/m² w 2016 do 3313 zł/m² w 2025 - wzrost o 116% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3313 zł/m² | -12% | 87 |
| 2024 | 3782 zł/m² | +7% | 65 |
| 2023 | 3519 zł/m² | +35% | 62 |
| 2022 | 2602 zł/m² | +35% | 103 |
| 2021 | 1921 zł/m² | -21% | 79 |
| 2020 | 2428 zł/m² | +12% | 62 |
| 2019 | 2175 zł/m² | +19% | 66 |
| 2018 | 1824 zł/m² | +5% | 82 |
| 2017 | 1736 zł/m² | +13% | 92 |
| 2016 | 1537 zł/m² | — | 82 |
W Kowary w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (103 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kowary rosły z 52 zł/m² w 2016 do 139 zł/m² w 2025 - wzrost o 167% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+3215% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 152 zł/m² | +9% | 3 |
| 2025 | 139 zł/m² | -10% | 25 |
| 2024 | 155 zł/m² | -93% | 34 |
| 2023 | 2354 zł/m² | +3215% | 23 |
| 2022 | 71 zł/m² | -38% | 28 |
| 2021 | 114 zł/m² | +41% | 47 |
| 2020 | 81 zł/m² | +45% | 26 |
| 2019 | 56 zł/m² | +37% | 18 |
| 2018 | 41 zł/m² | -53% | 30 |
| 2017 | 87 zł/m² | +67% | 20 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowary w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kowary rosły z 231 zł/m² w 2016 do 1107 zł/m² w 2025 - wzrost o 379% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+458% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1107 zł/m² | +45% | 31 |
| 2024 | 766 zł/m² | -14% | 29 |
| 2023 | 886 zł/m² | +167% | 19 |
| 2022 | 332 zł/m² | -36% | 30 |
| 2021 | 520 zł/m² | -44% | 41 |
| 2020 | 930 zł/m² | +32% | 28 |
| 2019 | 704 zł/m² | -63% | 28 |
| 2018 | 1913 zł/m² | +458% | 28 |
| 2017 | 343 zł/m² | +48% | 25 |
| 2016 | 231 zł/m² | — | 15 |
W Kowary w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Jak Kowary wypada na tle województwa?
Ceny w Kowary są o 91% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.