Ceny nieruchomości: Kowary
Ceny transakcyjne w Kowary: lokale mieszkalne 2933 zł/m², grunty niezabudowane 140 zł/m², grunty zabudowane 469 zł/m². 107 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2126 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kowary?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2126 transakcji w Kowary, z czego 107 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2933 zł/m² (73 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 140 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 469 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 69.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kowary?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kowary rosły z 1537 zł/m² w 2016 do 3472 zł/m² w 2025 - wzrost o 126% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2772 zł/m² | -20% | 6 |
| 2025 | 3472 zł/m² | -9% | 89 |
| 2024 | 3798 zł/m² | -3% | 67 |
| 2023 | 3927 zł/m² | +51% | 69 |
| 2022 | 2602 zł/m² | +35% | 103 |
| 2021 | 1921 zł/m² | -21% | 79 |
| 2020 | 2444 zł/m² | +12% | 63 |
| 2019 | 2181 zł/m² | +20% | 68 |
| 2018 | 1824 zł/m² | +5% | 82 |
| 2017 | 1736 zł/m² | +13% | 92 |
| 2016 | 1537 zł/m² | — | 82 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowary w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (103 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kowary rosły z 51 zł/m² w 2016 do 117 zł/m² w 2025 - wzrost o 129% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 124 zł/m² | +6% | 3 |
| 2025 | 117 zł/m² | +13% | 25 |
| 2024 | 104 zł/m² | +76% | 34 |
| 2023 | 59 zł/m² | -6% | 16 |
| 2022 | 63 zł/m² | -29% | 28 |
| 2021 | 89 zł/m² | +68% | 47 |
| 2020 | 53 zł/m² | +43% | 26 |
| 2019 | 37 zł/m² | +3% | 18 |
| 2018 | 36 zł/m² | -37% | 30 |
| 2017 | 57 zł/m² | +12% | 20 |
| 2016 | 51 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowary w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kowary rosły z 231 zł/m² w 2016 do 329 zł/m² w 2025 - wzrost o 42% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+467% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 775 zł/m² | +136% | 3 |
| 2025 | 329 zł/m² | -23% | 29 |
| 2024 | 427 zł/m² | -52% | 27 |
| 2023 | 886 zł/m² | +188% | 19 |
| 2022 | 308 zł/m² | -39% | 30 |
| 2021 | 504 zł/m² | -27% | 41 |
| 2020 | 688 zł/m² | +26% | 27 |
| 2019 | 545 zł/m² | -71% | 26 |
| 2018 | 1912 zł/m² | +467% | 28 |
| 2017 | 337 zł/m² | +46% | 25 |
| 2016 | 231 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowary w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Jak Kowary wypada na tle województwa?
Ceny w Kowary są o 94% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.