Ceny nieruchomości: Kowale
Ceny transakcyjne w Kowale: lokale mieszkalne 10 398 zł/m², grunty niezabudowane 9347 zł/m², grunty zabudowane 131 zł/m². 223 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3756 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kowale?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3756 transakcji w Kowale, z czego 223 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 398 zł/m² (195 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9347 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 131 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 94.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kowale?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kowale rosły z 4201 zł/m² w 2016 do 10 139 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 139 zł/m² | +16% | 243 |
| 2024 | 8765 zł/m² | +10% | 312 |
| 2023 | 7978 zł/m² | -1% | 225 |
| 2022 | 8035 zł/m² | +25% | 67 |
| 2021 | 6433 zł/m² | +3% | 267 |
| 2020 | 6219 zł/m² | +11% | 137 |
| 2019 | 5611 zł/m² | +26% | 93 |
| 2018 | 4441 zł/m² | -3% | 410 |
| 2017 | 4570 zł/m² | +9% | 216 |
| 2016 | 4201 zł/m² | — | 214 |
W Kowale w analizowanym okresie zawierano średnio 218 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (410 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kowale rosły z 493 zł/m² w 2018 do 9628 zł/m² w 2025 - wzrost o 1853% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+1195% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9628 zł/m² | +2% | 45 |
| 2024 | 9443 zł/m² | +8% | 49 |
| 2023 | 8730 zł/m² | +132% | 58 |
| 2022 | 3767 zł/m² | -41% | 25 |
| 2021 | 6384 zł/m² | +181% | 41 |
| 2020 | 2269 zł/m² | +646% | 8 |
| 2019 | 304 zł/m² | -38% | 5 |
| 2018 | 493 zł/m² | +127% | 11 |
| 2017 | 217 zł/m² | +31% | 7 |
| 2016 | 166 zł/m² | — | 2 |
W Kowale w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kowale rosły z 1339 zł/m² w 2020 do 1954 zł/m² w 2022 - wzrost o 46% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+134% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 131 zł/m² | -95% | 2 |
| 2024 | 2568 zł/m² | +102% | 5 |
| 2023 | 1271 zł/m² | -35% | 6 |
| 2022 | 1954 zł/m² | +134% | 17 |
| 2021 | 835 zł/m² | -38% | 11 |
| 2020 | 1339 zł/m² | +48% | 13 |
| 2019 | 906 zł/m² | +111% | 8 |
| 2018 | 429 zł/m² | +27% | 7 |
| 2017 | 339 zł/m² | -65% | 9 |
| 2016 | 969 zł/m² | — | 9 |
W Kowale w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (17 transakcji).
Jak Kowale wypada na tle województwa?
Ceny w Kowale są o 311% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.