Ceny nieruchomości: Kowala
Ceny transakcyjne w Kowala: lokale mieszkalne 5490 zł/m², grunty niezabudowane 59 zł/m², grunty zabudowane 374 zł/m². 104 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 610 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kowala?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 610 transakcji w Kowala, z czego 104 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5490 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 59 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 374 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kowala?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6403 zł/m² | +55% | 3 |
| 2025 | 4120 zł/m² | -30% | 2 |
| 2024 | 5869 zł/m² | +56% | 3 |
| 2022 | 3753 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kowala spadły z 43 zł/m² w 2021 do 39 zł/m² w 2026 - spadek o 9%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 zł/m² | -41% | 39 |
| 2025 | 66 zł/m² | -13% | 92 |
| 2024 | 76 zł/m² | +49% | 104 |
| 2023 | 51 zł/m² | -9% | 69 |
| 2022 | 56 zł/m² | +30% | 108 |
| 2021 | 43 zł/m² | -40% | 64 |
| 2020 | 72 zł/m² | +80% | 2 |
| 2018 | 40 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowala w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kowala rosły z 384 zł/m² w 2022 do 388 zł/m² w 2025 - wzrost o 1% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+271% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 87 zł/m² | -78% | 4 |
| 2025 | 388 zł/m² | +3% | 39 |
| 2024 | 375 zł/m² | +271% | 38 |
| 2023 | 101 zł/m² | -74% | 18 |
| 2022 | 384 zł/m² | +131% | 15 |
| 2021 | 166 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowala w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (39 transakcji).
Jak Kowala wypada na tle województwa?
Ceny w Kowala są o 83% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.