Ceny nieruchomości: Kowala
Ceny transakcyjne w Kowala: lokale mieszkalne 4120 zł/m², grunty niezabudowane 110 zł/m², grunty zabudowane 378 zł/m². 88 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 557 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kowala?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 557 transakcji w Kowala, z czego 88 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4120 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 110 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 378 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kowala?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4120 zł/m² | -30% | 2 |
| 2024 | 5869 zł/m² | +56% | 3 |
| 2022 | 3753 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kowala rosły z 62 zł/m² w 2021 do 93 zł/m² w 2025 - wzrost o 50% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | -48% | 4 |
| 2025 | 93 zł/m² | -18% | 92 |
| 2024 | 113 zł/m² | +47% | 104 |
| 2023 | 77 zł/m² | +17% | 69 |
| 2022 | 66 zł/m² | +6% | 108 |
| 2021 | 62 zł/m² | +158% | 55 |
| 2020 | 24 zł/m² | -40% | 1 |
| 2018 | 40 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kowala w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kowala rosły z 387 zł/m² w 2022 do 412 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+247% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 412 zł/m² | 0% | 39 |
| 2024 | 410 zł/m² | +247% | 38 |
| 2023 | 118 zł/m² | -70% | 18 |
| 2022 | 387 zł/m² | +269% | 15 |
| 2021 | 105 zł/m² | — | 7 |
W Kowala w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (39 transakcji).
Jak Kowala wypada na tle województwa?
Ceny w Kowala są o 83% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.