Ceny nieruchomości: Koszyce Wielkie
Ceny transakcyjne w Koszyce Wielkie: lokale mieszkalne 5363 zł/m², grunty niezabudowane 351 zł/m², grunty zabudowane 477 zł/m². 36 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 252 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koszyce Wielkie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 252 transakcji w Koszyce Wielkie, z czego 36 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5363 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 351 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 477 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koszyce Wielkie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Koszyce Wielkie rosły z 4418 zł/m² w 2020 do 5363 zł/m² w 2025 - wzrost o 21% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5363 zł/m² | -48% | 12 |
| 2024 | 10 323 zł/m² | +46% | 1 |
| 2023 | 7093 zł/m² | +30% | 4 |
| 2022 | 5440 zł/m² | +35% | 10 |
| 2021 | 4018 zł/m² | -9% | 3 |
| 2020 | 4418 zł/m² | +30% | 13 |
| 2019 | 3397 zł/m² | +40% | 6 |
| 2018 | 2434 zł/m² | — | 3 |
W Koszyce Wielkie w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (13 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koszyce Wielkie rosły z 119 zł/m² w 2020 do 387 zł/m² w 2025 - wzrost o 225% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+1624% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 93 zł/m² | -76% | 2 |
| 2025 | 387 zł/m² | +95% | 18 |
| 2024 | 198 zł/m² | +85% | 12 |
| 2023 | 107 zł/m² | +39% | 5 |
| 2022 | 77 zł/m² | -96% | 4 |
| 2021 | 2052 zł/m² | +1624% | 31 |
| 2020 | 119 zł/m² | +18% | 12 |
| 2019 | 101 zł/m² | +91% | 9 |
| 2018 | 53 zł/m² | -44% | 5 |
| 2017 | 95 zł/m² | -44% | 1 |
| 2016 | 170 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koszyce Wielkie w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (31 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 464 zł/m² | +26% | 9 |
| 2024 | 368 zł/m² | -47% | 12 |
| 2023 | 700 zł/m² | +66% | 4 |
| 2022 | 421 zł/m² | -8% | 5 |
| 2021 | 460 zł/m² | +1% | 7 |
| 2020 | 455 zł/m² | +70% | 11 |
| 2019 | 268 zł/m² | -12% | 8 |
| 2018 | 305 zł/m² | -49% | 7 |
| 2017 | 603 zł/m² | +219% | 2 |
| 2016 | 189 zł/m² | — | 6 |
Jak Koszyce Wielkie wypada na tle województwa?
Ceny w Koszyce Wielkie są o 44% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.