Ceny nieruchomości: Kosakowo
Ceny transakcyjne w Kosakowo: lokale mieszkalne 9496 zł/m², grunty niezabudowane 390 zł/m², grunty zabudowane 349 zł/m². 66 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2526 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kosakowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2526 transakcji w Kosakowo, z czego 66 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9496 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 390 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 349 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 83.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kosakowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kosakowo rosły z 4500 zł/m² w 2016 do 9237 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 523 zł/m² | +14% | 3 |
| 2025 | 9237 zł/m² | +21% | 28 |
| 2024 | 7642 zł/m² | +4% | 34 |
| 2023 | 7381 zł/m² | +15% | 57 |
| 2022 | 6421 zł/m² | +13% | 98 |
| 2021 | 5667 zł/m² | +18% | 48 |
| 2020 | 4804 zł/m² | +1% | 84 |
| 2019 | 4735 zł/m² | +11% | 69 |
| 2018 | 4249 zł/m² | -5% | 32 |
| 2017 | 4470 zł/m² | -1% | 33 |
| 2016 | 4500 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kosakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (98 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kosakowo rosły z 208 zł/m² w 2016 do 378 zł/m² w 2025 - wzrost o 82% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 467 zł/m² | +24% | 4 |
| 2025 | 378 zł/m² | -12% | 61 |
| 2024 | 428 zł/m² | +1% | 92 |
| 2023 | 424 zł/m² | -22% | 71 |
| 2022 | 542 zł/m² | +54% | 84 |
| 2021 | 353 zł/m² | +39% | 106 |
| 2020 | 254 zł/m² | +23% | 91 |
| 2019 | 206 zł/m² | +16% | 107 |
| 2018 | 177 zł/m² | -7% | 97 |
| 2017 | 190 zł/m² | -9% | 91 |
| 2016 | 208 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kosakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 90 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kosakowo spadły z 557 zł/m² w 2016 do 496 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 496 zł/m² | -78% | 12 |
| 2024 | 2240 zł/m² | +37% | 9 |
| 2023 | 1634 zł/m² | +6% | 4 |
| 2022 | 1537 zł/m² | +18% | 11 |
| 2021 | 1307 zł/m² | +43% | 17 |
| 2020 | 911 zł/m² | -16% | 13 |
| 2019 | 1081 zł/m² | +90% | 7 |
| 2018 | 570 zł/m² | -22% | 7 |
| 2017 | 728 zł/m² | +31% | 11 |
| 2016 | 557 zł/m² | — | 13 |
W Kosakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Kosakowo wypada na tle województwa?
Ceny w Kosakowo są o 25% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.