Ceny nieruchomości: Kosakowo
Ceny transakcyjne w Kosakowo: lokale mieszkalne 9277 zł/m², grunty niezabudowane 1465 zł/m², grunty zabudowane 553 zł/m². 86 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2526 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kosakowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2526 transakcji w Kosakowo, z czego 86 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9277 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1465 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 152.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 553 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 74.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kosakowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kosakowo rosły z 4500 zł/m² w 2016 do 9277 zł/m² w 2025 - wzrost o 106% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 435 zł/m² | +12% | 1 |
| 2025 | 9277 zł/m² | +23% | 24 |
| 2024 | 7563 zł/m² | +3% | 33 |
| 2023 | 7367 zł/m² | +14% | 56 |
| 2022 | 6455 zł/m² | +17% | 90 |
| 2021 | 5528 zł/m² | +15% | 40 |
| 2020 | 4804 zł/m² | +1% | 84 |
| 2019 | 4735 zł/m² | +11% | 69 |
| 2018 | 4249 zł/m² | -5% | 32 |
| 2017 | 4470 zł/m² | -1% | 33 |
| 2016 | 4500 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kosakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (90 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kosakowo rosły z 240 zł/m² w 2016 do 1007 zł/m² w 2025 - wzrost o 320% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+199% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4063 zł/m² | +303% | 6 |
| 2025 | 1007 zł/m² | +77% | 65 |
| 2024 | 569 zł/m² | -9% | 93 |
| 2023 | 624 zł/m² | -43% | 72 |
| 2022 | 1101 zł/m² | +30% | 92 |
| 2021 | 848 zł/m² | +199% | 114 |
| 2020 | 284 zł/m² | +23% | 91 |
| 2019 | 231 zł/m² | -2% | 107 |
| 2018 | 235 zł/m² | -3% | 97 |
| 2017 | 242 zł/m² | +1% | 91 |
| 2016 | 240 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kosakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kosakowo spadły z 568 zł/m² w 2016 do 530 zł/m² w 2025 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 530 zł/m² | -76% | 12 |
| 2024 | 2240 zł/m² | +37% | 9 |
| 2023 | 1634 zł/m² | +4% | 4 |
| 2022 | 1572 zł/m² | +19% | 11 |
| 2021 | 1316 zł/m² | +32% | 17 |
| 2020 | 1000 zł/m² | -11% | 13 |
| 2019 | 1126 zł/m² | +79% | 7 |
| 2018 | 628 zł/m² | -14% | 7 |
| 2017 | 730 zł/m² | +29% | 11 |
| 2016 | 568 zł/m² | — | 13 |
W Kosakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Kosakowo wypada na tle województwa?
Ceny w Kosakowo są o 26% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.