Ceny nieruchomości: Konstantynów Łódzki
Lokale mieszkalne w Konstantynowie Łódzkim kosztują średnio 5 747 zł/m² (93 transakcje, +6,9% r/r). Grunty niezabudowane: 199 zł/m² (70 transakcji, +13,1% r/r). Łącznie 3 563 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Konstantynowie Łódzkim?
Konstantynów Łódzki to miasto przy granicy z Łodzią z 3 563 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 93 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy 5 747 zł/m² (wzrost o 6,9% z 5 374 zł/m²). Grunty niezabudowane: 70 transakcji przy 199 zł/m² (wzrost o 13,1% z 176 zł/m²). Grunty zabudowane: 34 transakcje przy 829 zł/m² (wzrost o 1,2% z 819 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Konstantynowie Łódzkim?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Konstantynowie Łódzkim wzrosły z 2 512 zł/m² w 2016 do 5 741 zł/m² w 2025 (+128%). Dynamiczny wzrost nastąpił od 2019 roku, ze szczytem aktywności cenowej w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5903 zł/m² | +3% | 4 |
| 2025 | 5741 zł/m² | +8% | 125 |
| 2024 | 5293 zł/m² | -15% | 79 |
| 2023 | 6249 zł/m² | +32% | 7 |
| 2022 | 4719 zł/m² | +1% | 61 |
| 2021 | 4659 zł/m² | +12% | 82 |
| 2020 | 4157 zł/m² | +29% | 139 |
| 2019 | 3212 zł/m² | +26% | 95 |
| 2018 | 2548 zł/m² | +10% | 87 |
| 2017 | 2316 zł/m² | -8% | 84 |
| 2016 | 2512 zł/m² | — | 98 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Konstantynowie Łódzkim to 7-139 transakcji rocznie - wyraźny szczyt aktywności w 2020 roku (139), w 2025 odnotowano 125 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Konstantynowie Łódzkim wzrosły z 76 zł/m² w 2016 do 187 zł/m² w 2025 (+146%), ze szczytem 196 zł/m² w 2023 i lekkim spadkiem w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 136 zł/m² | -27% | 3 |
| 2025 | 187 zł/m² | +9% | 110 |
| 2024 | 171 zł/m² | -13% | 82 |
| 2023 | 196 zł/m² | +13% | 82 |
| 2022 | 174 zł/m² | +12% | 85 |
| 2021 | 155 zł/m² | +4% | 149 |
| 2020 | 149 zł/m² | -6% | 90 |
| 2019 | 159 zł/m² | +79% | 123 |
| 2018 | 89 zł/m² | -33% | 97 |
| 2017 | 132 zł/m² | +74% | 105 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 92 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Konstantynowie Łódzkim notuje 82-149 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok (149), w 2025 odnotowano 110 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Konstantynowie Łódzkim wzrosły z 1 064 zł/m² w 2016 do 815 zł/m² w 2025, z szczytem 1 247 zł/m² w 2021. Od 2022 obserwuje się tendencję spadkową
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 867 zł/m² | +6% | 3 |
| 2025 | 815 zł/m² | -9% | 44 |
| 2024 | 896 zł/m² | +11% | 55 |
| 2023 | 807 zł/m² | -26% | 40 |
| 2022 | 1093 zł/m² | -12% | 59 |
| 2021 | 1247 zł/m² | +6% | 104 |
| 2020 | 1178 zł/m² | -1% | 122 |
| 2019 | 1192 zł/m² | +26% | 121 |
| 2018 | 947 zł/m² | -8% | 101 |
| 2017 | 1025 zł/m² | -4% | 112 |
| 2016 | 1064 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Konstantynowie Łódzkim notuje 40-122 transakcji rocznie, ze szczytem w 2020 roku (122). W 2025 odnotowano 44 transakcje
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Konstantynowie Łódzkim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 9 | 10.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 11 | 13.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 30 | 35.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 29 | 34.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 5 | 6.0% |
W Konstantynowie Łódzkim 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 84 aktach notarialnych z RCN.
Jak Konstantynów Łódzki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Konstantynowie Łódzkim (5 747 zł/m²) są wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (4 846 zł/m²), co odzwierciedla popularność tej podmiejskiej lokalizacji. Grunty niezabudowane (199 zł/m²) wyraźnie przewyższają regionalną średnią (77 zł/m²), a grunty zabudowane (829 zł/m²) przekraczają średnią województwa (311 zł/m²)