Ceny nieruchomości: Konstantynów Łódzki
W Konstantynowie Łódzkim lokale mieszkalne kosztują 5 796 zł/m² (112 transakcji, +5,1% rok do roku) — jedyny typ z danymi za ostatnie 12 miesięcy. Łącznie 238 transakcji w ostatnim roku. Bezpośrednie sąsiedztwo Łodzi.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Konstantynowie Łódzkim?
Rynek nieruchomości w Konstantynowie Łódzkim w ostatnich 12 miesiącach koncentruje się na lokalach mieszkalnych, które osiągnęły średnio 5 796 zł/m² przy 112 transakcjach — wzrost o 5,1% rok do roku względem 5 517 zł/m². Grunty niezabudowane (89 transakcji) i zabudowane (37 transakcji) odnotowano w rejestrze, ale brak ceny za m² za ostatni rok wskazuje na ich niejednorodny charakter w tej lokalizacji. W całym rejestrze zgromadzono 3 563 transakcji. Konstantynów Łódzki bezpośrednio graniczy z Łodzią od zachodu — mieszkańcy korzystają z bliskości aglomeracji przy spokojniejszym otoczeniu i niższych cenach. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Konstantynowie Łódzkim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Konstantynowie Łódzkim wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 764 zł/m² do 5 787 zł/m² (+109%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+24%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 5 787 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5903 zł/m² | +3% | 4 |
| 2025 | 5741 zł/m² | +8% | 125 |
| 2024 | 5293 zł/m² | -14% | 79 |
| 2023 | 6132 zł/m² | +30% | 6 |
| 2022 | 4719 zł/m² | +1% | 61 |
| 2021 | 4659 zł/m² | +12% | 82 |
| 2020 | 4157 zł/m² | +29% | 139 |
| 2019 | 3212 zł/m² | +26% | 95 |
| 2018 | 2548 zł/m² | +10% | 87 |
| 2017 | 2316 zł/m² | -8% | 84 |
| 2016 | 2512 zł/m² | — | 98 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Konstantynowie Łódzkim notuje średnio 86 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (139 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Konstantynowie Łódzkim wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2023: od 86 957 zł/m² do 43 783 zł/m² (-50%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (+103%). W 2023 roku średnia cena wyniosła 43 783 zł/m² (-27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 161 zł/m² | -50% | 3 |
| 2025 | 324 zł/m² | +14% | 110 |
| 2024 | 283 zł/m² | +20% | 82 |
| 2023 | 235 zł/m² | +15% | 82 |
| 2022 | 204 zł/m² | -9% | 85 |
| 2021 | 223 zł/m² | +24% | 149 |
| 2020 | 180 zł/m² | +2% | 90 |
| 2019 | 176 zł/m² | +22% | 123 |
| 2018 | 144 zł/m² | -9% | 97 |
| 2017 | 159 zł/m² | +71% | 105 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 92 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Konstantynowie Łódzkim notuje średnio 102 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Konstantynowie Łódzkim spadły z 1119 zł/m² w 2016 do 895 zł/m² w 2025 - spadek o 20%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 867 zł/m² | -3% | 3 |
| 2025 | 895 zł/m² | -5% | 44 |
| 2024 | 943 zł/m² | -11% | 55 |
| 2023 | 1056 zł/m² | -8% | 41 |
| 2022 | 1150 zł/m² | -12% | 59 |
| 2021 | 1304 zł/m² | +8% | 104 |
| 2020 | 1213 zł/m² | -4% | 122 |
| 2019 | 1267 zł/m² | +27% | 121 |
| 2018 | 998 zł/m² | -5% | 101 |
| 2017 | 1053 zł/m² | -6% | 112 |
| 2016 | 1119 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Konstantynowie Łódzkim w analizowanym okresie zawierano średnio 84 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (122 transakcji).
Jak Konstantynów Łódzki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Konstantynowie Łódzkim (5 796 zł/m²) są wyraźnie droższe od średniej województwa łódzkiego (4 838 zł/m²), co odzwierciedla metropolitalne sąsiedztwo Łodzi. Wzrost o 5,1% rok do roku jest umiarkowany — typowy dla stabilnych, dojrzałych rynków podmiejskich.