Ceny nieruchomości: Komorów
Ceny transakcyjne w Komorów: lokale mieszkalne 6712 zł/m², grunty niezabudowane 731 zł/m², grunty zabudowane 1603 zł/m². 46 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 556 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Komorów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 556 transakcji w Komorów, z czego 46 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6712 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 731 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1603 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Komorów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Komorów spadły z 7223 zł/m² w 2016 do 7005 zł/m² w 2025 - spadek o 3%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5886 zł/m² | -16% | 1 |
| 2025 | 7005 zł/m² | -4% | 14 |
| 2024 | 7334 zł/m² | +9% | 4 |
| 2023 | 6744 zł/m² | +27% | 9 |
| 2022 | 5309 zł/m² | +20% | 12 |
| 2021 | 4439 zł/m² | -11% | 17 |
| 2020 | 4982 zł/m² | -2% | 9 |
| 2019 | 5058 zł/m² | +64% | 20 |
| 2018 | 3088 zł/m² | +10% | 12 |
| 2017 | 2806 zł/m² | -61% | 8 |
| 2016 | 7223 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Komorów w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Komorów rosły z 26 zł/m² w 2019 do 592 zł/m² w 2025 - wzrost o 2177% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+699% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 592 zł/m² | -24% | 25 |
| 2024 | 782 zł/m² | -29% | 38 |
| 2023 | 1102 zł/m² | -41% | 43 |
| 2022 | 1861 zł/m² | +699% | 26 |
| 2021 | 233 zł/m² | +530% | 30 |
| 2020 | 37 zł/m² | +42% | 14 |
| 2019 | 26 zł/m² | +73% | 20 |
| 2018 | 15 zł/m² | +7% | 9 |
| 2017 | 14 zł/m² | +40% | 6 |
| 2016 | 10 zł/m² | — | 9 |
W Komorów w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (43 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Komorów rosły z 621 zł/m² w 2020 do 1709 zł/m² w 2025 - wzrost o 175% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1709 zł/m² | -12% | 22 |
| 2024 | 1947 zł/m² | +76% | 22 |
| 2023 | 1109 zł/m² | -23% | 18 |
| 2022 | 1434 zł/m² | +40% | 17 |
| 2021 | 1026 zł/m² | +65% | 23 |
| 2020 | 621 zł/m² | +100% | 10 |
| 2019 | 311 zł/m² | +46% | 6 |
| 2018 | 213 zł/m² | +109% | 8 |
| 2017 | 102 zł/m² | +3% | 4 |
| 2016 | 99 zł/m² | — | 7 |
W Komorów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (23 transakcji).
Jak Komorów wypada na tle województwa?
Ceny w Komorów są o 254% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.