Ceny nieruchomości: Komorów
Ceny transakcyjne w Komorów: lokale mieszkalne 6919 zł/m², grunty niezabudowane 463 zł/m², grunty zabudowane 1668 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 573 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Komorów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 573 transakcji w Komorów, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6919 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 463 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1668 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Komorów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Komorów spadły z 7223 zł/m² w 2016 do 6942 zł/m² w 2025 - spadek o 4%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7655 zł/m² | +10% | 2 |
| 2025 | 6942 zł/m² | -5% | 15 |
| 2024 | 7321 zł/m² | +12% | 5 |
| 2023 | 6538 zł/m² | +23% | 15 |
| 2022 | 5297 zł/m² | +26% | 20 |
| 2021 | 4202 zł/m² | -16% | 18 |
| 2020 | 4982 zł/m² | -2% | 9 |
| 2019 | 5058 zł/m² | +64% | 20 |
| 2018 | 3088 zł/m² | +10% | 12 |
| 2017 | 2806 zł/m² | -61% | 8 |
| 2016 | 7223 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Komorów w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Komorów rosły z 25 zł/m² w 2019 do 521 zł/m² w 2026 - wzrost o 1984% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+542% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 521 zł/m² | +37% | 10 |
| 2025 | 381 zł/m² | -36% | 26 |
| 2024 | 593 zł/m² | +198% | 37 |
| 2023 | 199 zł/m² | -18% | 37 |
| 2022 | 242 zł/m² | +5% | 18 |
| 2021 | 231 zł/m² | +542% | 29 |
| 2020 | 36 zł/m² | +44% | 14 |
| 2019 | 25 zł/m² | +79% | 20 |
| 2018 | 14 zł/m² | 0% | 9 |
| 2017 | 14 zł/m² | +75% | 6 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Komorów w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (37 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Komorów rosły z 524 zł/m² w 2020 do 1689 zł/m² w 2025 - wzrost o 222% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1541 zł/m² | -9% | 6 |
| 2025 | 1689 zł/m² | -7% | 22 |
| 2024 | 1821 zł/m² | +66% | 22 |
| 2023 | 1096 zł/m² | -17% | 18 |
| 2022 | 1326 zł/m² | +54% | 17 |
| 2021 | 862 zł/m² | +65% | 23 |
| 2020 | 524 zł/m² | +68% | 10 |
| 2019 | 311 zł/m² | +56% | 6 |
| 2018 | 200 zł/m² | +130% | 8 |
| 2017 | 87 zł/m² | +16% | 4 |
| 2016 | 75 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Komorów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (23 transakcji).
Jak Komorów wypada na tle województwa?
Ceny w Komorów są o 262% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.