Ceny nieruchomości: Koluszki
Grunty niezabudowane w Koluszkach kosztują średnio 174 zł/m² (95 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -10% rok do roku). Lokale mieszkalne: 6 622 zł/m² (75 transakcji, -3% rok do roku). Grunty zabudowane: 579 zł/m² (69 transakcji, +50% rok do roku). Łącznie w RCN 4 777 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koluszkach?
Koluszki to gmina miejsko-wiejska w powiecie łódskim wschodnim, ok. 30 km od Łodzi przy trasie na Piotrków Trybunalski. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 4 777 transakcji. Grunty niezabudowane: 95 transakcji ze średnią 174 zł/m², korekta o 10% rok do roku (poprzednio 194 zł/m²). Niskie ceny za metr wynikają z dominacji dużych działek rolnych. Lokale mieszkalne: 75 transakcji ze średnią 6 622 zł/m², stabilnie rok do roku (poprzednio 6 801 zł/m², -3%). Grunty zabudowane: 69 transakcji ze średnią 579 zł/m², wyraźny wzrost o 50% rok do roku (poprzednio 386 zł/m²). Bliskość Łodzi generuje stały popyt na tereny i lokale mieszkalne. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koluszkach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Koluszkach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 403 zł/m² do 6 572 zł/m² (+173%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+115%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 6 572 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7874 zł/m² | +20% | 4 |
| 2025 | 6572 zł/m² | -2% | 79 |
| 2024 | 6725 zł/m² | +16% | 91 |
| 2023 | 5782 zł/m² | +15% | 47 |
| 2022 | 5038 zł/m² | +13% | 21 |
| 2021 | 4454 zł/m² | +115% | 55 |
| 2020 | 2067 zł/m² | -15% | 48 |
| 2019 | 2434 zł/m² | +61% | 58 |
| 2018 | 1513 zł/m² | -27% | 62 |
| 2017 | 2070 zł/m² | -14% | 41 |
| 2016 | 2403 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Koluszkach notuje średnio 52 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (91 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koluszkach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 102 zł/m² do 38 047 zł/m² (+37201%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2017 roku (+43153%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 38 047 zł/m² (-9% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 282 zł/m² | +88% | 7 |
| 2025 | 150 zł/m² | -1% | 111 |
| 2024 | 152 zł/m² | +39% | 124 |
| 2023 | 109 zł/m² | -1% | 115 |
| 2022 | 110 zł/m² | +9% | 149 |
| 2021 | 101 zł/m² | +10% | 188 |
| 2020 | 92 zł/m² | -1% | 174 |
| 2019 | 93 zł/m² | +29% | 130 |
| 2018 | 72 zł/m² | -56% | 119 |
| 2017 | 163 zł/m² | +61% | 30 |
| 2016 | 101 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Koluszkach notuje średnio 115 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (188 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Koluszkach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 54 795 zł/m² do 96 329 zł/m² (+76%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+477%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 96 329 zł/m² (+322% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 179 zł/m² | -63% | 5 |
| 2025 | 481 zł/m² | +35% | 73 |
| 2024 | 355 zł/m² | -3% | 75 |
| 2023 | 366 zł/m² | -26% | 60 |
| 2022 | 497 zł/m² | +43% | 48 |
| 2021 | 347 zł/m² | +13% | 82 |
| 2020 | 307 zł/m² | +26% | 67 |
| 2019 | 243 zł/m² | -18% | 55 |
| 2018 | 295 zł/m² | +15% | 60 |
| 2017 | 256 zł/m² | -6% | 31 |
| 2016 | 273 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Koluszkach notuje średnio 59 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (82 transakcji).
Jak Koluszki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Koluszkach (6 622 zł/m²) są o ok. 37% droższe od łódzkiej średniej (4 838 zł/m²), co odzwierciedla podmiejską premię przy Łodzi. Grunty niezabudowane (174 zł/m²) są na poziomie łódzkiej średniej (174 zł/m²). Grunty zabudowane (579 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej.