Ceny nieruchomości: Kolbudy
Ceny transakcyjne w Kolbudy: lokale mieszkalne 5606 zł/m², grunty niezabudowane 258 zł/m², grunty zabudowane 737 zł/m². 150 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3954 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kolbudy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3954 transakcji w Kolbudy, z czego 150 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5606 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 258 zł/m² (135 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 737 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kolbudy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kolbudy rosły z 739 zł/m² w 2017 do 6189 zł/m² w 2022 - wzrost o 737% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+364% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5606 zł/m² | -28% | 4 |
| 2024 | 7749 zł/m² | -8% | 6 |
| 2023 | 8379 zł/m² | +35% | 1 |
| 2022 | 6189 zł/m² | +30% | 10 |
| 2021 | 4748 zł/m² | +34% | 15 |
| 2020 | 3550 zł/m² | -6% | 6 |
| 2019 | 3762 zł/m² | +267% | 8 |
| 2018 | 1024 zł/m² | +39% | 15 |
| 2017 | 739 zł/m² | -78% | 24 |
| 2016 | 3285 zł/m² | — | 6 |
W Kolbudy w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (24 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kolbudy rosły z 106 zł/m² w 2016 do 272 zł/m² w 2025 - wzrost o 157% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+108% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 272 zł/m² | +4% | 172 |
| 2024 | 261 zł/m² | +11% | 167 |
| 2023 | 236 zł/m² | +20% | 143 |
| 2022 | 197 zł/m² | -5% | 146 |
| 2021 | 208 zł/m² | -38% | 311 |
| 2020 | 337 zł/m² | +108% | 226 |
| 2019 | 162 zł/m² | +17% | 157 |
| 2018 | 138 zł/m² | +27% | 173 |
| 2017 | 109 zł/m² | +3% | 130 |
| 2016 | 106 zł/m² | — | 109 |
W Kolbudy w analizowanym okresie zawierano średnio 173 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (311 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kolbudy rosły z 441 zł/m² w 2016 do 737 zł/m² w 2025 - wzrost o 67% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 737 zł/m² | -26% | 11 |
| 2024 | 997 zł/m² | -20% | 13 |
| 2023 | 1247 zł/m² | +66% | 12 |
| 2022 | 750 zł/m² | +12% | 13 |
| 2021 | 668 zł/m² | +34% | 26 |
| 2020 | 500 zł/m² | +10% | 10 |
| 2019 | 456 zł/m² | +2% | 16 |
| 2018 | 446 zł/m² | +87% | 6 |
| 2017 | 238 zł/m² | -46% | 8 |
| 2016 | 441 zł/m² | — | 15 |
W Kolbudy w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (26 transakcji).
Jak Kolbudy wypada na tle województwa?
Ceny w Kolbudy są o 71% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.