Ceny nieruchomości: Kokotów
Ceny transakcyjne w Kokotów: lokale mieszkalne 3627 zł/m², grunty niezabudowane 685 zł/m², grunty zabudowane 1135 zł/m². 8 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 346 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kokotów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 346 transakcji w Kokotów, z czego 8 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3627 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 685 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1135 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kokotów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2018 | 3263 zł/m² | +3% | 1 |
| 2017 | 3164 zł/m² | -12% | 1 |
| 2016 | 3601 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kokotów rosły z 167 zł/m² w 2016 do 578 zł/m² w 2024 - wzrost o 246% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+162% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 702 zł/m² | +21% | 6 |
| 2024 | 578 zł/m² | -45% | 15 |
| 2023 | 1060 zł/m² | +266% | 4 |
| 2021 | 290 zł/m² | +31% | 4 |
| 2020 | 221 zł/m² | -38% | 15 |
| 2019 | 358 zł/m² | -24% | 5 |
| 2018 | 474 zł/m² | +62% | 17 |
| 2017 | 292 zł/m² | +75% | 36 |
| 2016 | 167 zł/m² | — | 27 |
W Kokotów w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kokotów rosły z 897 zł/m² w 2017 do 911 zł/m² w 2019 - wzrost o 2% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2236 zł/m² | +134% | 1 |
| 2025 | 956 zł/m² | +14% | 6 |
| 2024 | 842 zł/m² | -42% | 8 |
| 2023 | 1452 zł/m² | +21% | 4 |
| 2022 | 1200 zł/m² | +26% | 4 |
| 2021 | 949 zł/m² | +6% | 7 |
| 2020 | 898 zł/m² | -1% | 5 |
| 2019 | 911 zł/m² | +22% | 16 |
| 2018 | 746 zł/m² | -17% | 16 |
| 2017 | 897 zł/m² | +81% | 14 |
| 2016 | 496 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kokotów w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (16 transakcji).
Jak Kokotów wypada na tle województwa?
Ceny w Kokotów są o 48% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.