Ceny nieruchomości: Kokotów
Ceny transakcyjne w Kokotów: lokale mieszkalne 3627 zł/m², grunty niezabudowane 399 zł/m², grunty zabudowane 1046 zł/m². 6 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 346 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kokotów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 346 transakcji w Kokotów, z czego 6 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3627 zł/m² (7 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 399 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1046 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 121.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kokotów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2018 | 3263 zł/m² | +3% | 1 |
| 2017 | 3164 zł/m² | -12% | 1 |
| 2016 | 3601 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kokotów rosły z 108 zł/m² w 2016 do 354 zł/m² w 2024 - wzrost o 228% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 433 zł/m² | +22% | 6 |
| 2024 | 354 zł/m² | -45% | 15 |
| 2023 | 643 zł/m² | +160% | 4 |
| 2021 | 247 zł/m² | +28% | 4 |
| 2020 | 193 zł/m² | -34% | 16 |
| 2019 | 293 zł/m² | +6% | 5 |
| 2018 | 276 zł/m² | +49% | 17 |
| 2017 | 185 zł/m² | +71% | 36 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 27 |
W Kokotów w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (36 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kokotów rosły z 677 zł/m² w 2017 do 693 zł/m² w 2019 - wzrost o 2% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2236 zł/m² | +249% | 1 |
| 2025 | 641 zł/m² | +17% | 6 |
| 2024 | 550 zł/m² | -55% | 8 |
| 2023 | 1227 zł/m² | +2% | 4 |
| 2022 | 1200 zł/m² | +47% | 4 |
| 2021 | 814 zł/m² | 0% | 7 |
| 2020 | 813 zł/m² | +17% | 5 |
| 2019 | 693 zł/m² | +19% | 16 |
| 2018 | 581 zł/m² | -14% | 16 |
| 2017 | 677 zł/m² | +53% | 14 |
| 2016 | 442 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kokotów w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (16 transakcji).
Jak Kokotów wypada na tle województwa?
Ceny w Kokotów są o 56% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.