Ceny nieruchomości: Koczargi Stare
Ceny transakcyjne w Koczargi Stare: lokale mieszkalne 8732 zł/m², grunty niezabudowane 1 zł/m², grunty zabudowane 876 zł/m². 5 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 273 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koczargi Stare?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 273 transakcji w Koczargi Stare, z czego 5 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8732 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 99.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 876 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koczargi Stare?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8708 zł/m² | -11% | 3 |
| 2024 | 9790 zł/m² | +16% | 15 |
| 2023 | 8440 zł/m² | +13% | 6 |
| 2022 | 7454 zł/m² | +16% | 9 |
| 2021 | 6413 zł/m² | +16% | 8 |
| 2020 | 5538 zł/m² | +31% | 2 |
| 2019 | 4238 zł/m² | -6% | 7 |
| 2018 | 4491 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koczargi Stare rosły z 169 zł/m² w 2016 do 204 zł/m² w 2021 - wzrost o 21% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1 zł/m² | -100% | 1 |
| 2025 | 203 zł/m² | -34% | 3 |
| 2024 | 307 zł/m² | -15% | 5 |
| 2023 | 361 zł/m² | +64% | 9 |
| 2022 | 220 zł/m² | +8% | 9 |
| 2021 | 204 zł/m² | -38% | 19 |
| 2020 | 328 zł/m² | +18% | 25 |
| 2019 | 277 zł/m² | -5% | 21 |
| 2018 | 292 zł/m² | 0% | 14 |
| 2017 | 292 zł/m² | +73% | 14 |
| 2016 | 169 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Koczargi Stare w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 302 zł/m² | -78% | 1 |
| 2025 | 1401 zł/m² | +1174% | 2 |
| 2024 | 110 zł/m² | -77% | 1 |
| 2023 | 479 zł/m² | -31% | 3 |
| 2021 | 695 zł/m² | -7% | 7 |
| 2020 | 751 zł/m² | +1% | 2 |
| 2019 | 746 zł/m² | -10% | 4 |
| 2018 | 825 zł/m² | -1% | 5 |
| 2017 | 831 zł/m² | +11% | 4 |
| 2016 | 750 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Koczargi Stare wypada na tle województwa?
Ceny w Koczargi Stare są o 46% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.