Ceny nieruchomości: Koczargi Stare
Ceny transakcyjne w Koczargi Stare: lokale mieszkalne 7311 zł/m², grunty niezabudowane 8732 zł/m², grunty zabudowane 876 zł/m². 4 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 272 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Koczargi Stare?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 272 transakcji w Koczargi Stare, z czego 4 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7311 zł/m² (47 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8732 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2578.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 876 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Koczargi Stare?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8697 zł/m² | -10% | 2 |
| 2024 | 9672 zł/m² | +16% | 13 |
| 2023 | 8340 zł/m² | +12% | 4 |
| 2022 | 7454 zł/m² | +16% | 9 |
| 2021 | 6413 zł/m² | +16% | 8 |
| 2020 | 5538 zł/m² | +32% | 2 |
| 2019 | 4187 zł/m² | 0% | 6 |
| 2018 | 4184 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Koczargi Stare rosły z 169 zł/m² w 2016 do 1941 zł/m² w 2023 - wzrost o 1049% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+503% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3096 zł/m² | -18% | 4 |
| 2024 | 3776 zł/m² | +95% | 7 |
| 2023 | 1941 zł/m² | +588% | 11 |
| 2022 | 282 zł/m² | -12% | 9 |
| 2021 | 322 zł/m² | -7% | 19 |
| 2020 | 345 zł/m² | -36% | 25 |
| 2019 | 535 zł/m² | -19% | 22 |
| 2018 | 663 zł/m² | +112% | 15 |
| 2017 | 313 zł/m² | +85% | 14 |
| 2016 | 169 zł/m² | — | 10 |
W Koczargi Stare w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 302 zł/m² | -78% | 1 |
| 2025 | 1401 zł/m² | +1174% | 2 |
| 2024 | 110 zł/m² | -82% | 1 |
| 2023 | 609 zł/m² | -28% | 3 |
| 2021 | 847 zł/m² | +13% | 7 |
| 2020 | 751 zł/m² | -4% | 2 |
| 2019 | 785 zł/m² | -5% | 4 |
| 2018 | 825 zł/m² | -1% | 5 |
| 2017 | 831 zł/m² | +11% | 4 |
| 2016 | 750 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Koczargi Stare wypada na tle województwa?
Ceny w Koczargi Stare są o 51% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.