Ceny nieruchomości: Kobylnica
Ceny transakcyjne w Kobylnica: lokale mieszkalne 7678 zł/m², grunty niezabudowane 152 zł/m², grunty zabudowane 1101 zł/m². 119 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4219 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4219 transakcji w Kobylnica, z czego 119 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7678 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 152 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1101 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylnica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kobylnica rosły z 2787 zł/m² w 2016 do 8425 zł/m² w 2025 - wzrost o 202% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6507 zł/m² | -23% | 8 |
| 2025 | 8425 zł/m² | +20% | 20 |
| 2024 | 7020 zł/m² | +24% | 53 |
| 2023 | 5639 zł/m² | +30% | 115 |
| 2022 | 4350 zł/m² | +19% | 227 |
| 2021 | 3647 zł/m² | -10% | 52 |
| 2020 | 4057 zł/m² | -9% | 16 |
| 2019 | 4461 zł/m² | +24% | 5 |
| 2018 | 3595 zł/m² | +29% | 14 |
| 2017 | 2789 zł/m² | 0% | 13 |
| 2016 | 2787 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylnica w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (227 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylnica rosły z 56 zł/m² w 2016 do 200 zł/m² w 2025 - wzrost o 257% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+93% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | -61% | 9 |
| 2025 | 200 zł/m² | +72% | 53 |
| 2024 | 116 zł/m² | -2% | 63 |
| 2023 | 118 zł/m² | +93% | 42 |
| 2022 | 61 zł/m² | -22% | 96 |
| 2021 | 78 zł/m² | +15% | 137 |
| 2020 | 68 zł/m² | +1% | 123 |
| 2019 | 67 zł/m² | +22% | 79 |
| 2018 | 55 zł/m² | +15% | 63 |
| 2017 | 48 zł/m² | -14% | 65 |
| 2016 | 56 zł/m² | — | 88 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylnica w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (137 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobylnica rosły z 609 zł/m² w 2016 do 1106 zł/m² w 2026 - wzrost o 82% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1106 zł/m² | -11% | 20 |
| 2025 | 1240 zł/m² | +12% | 47 |
| 2024 | 1103 zł/m² | +62% | 49 |
| 2023 | 680 zł/m² | +4% | 40 |
| 2022 | 654 zł/m² | -19% | 71 |
| 2021 | 803 zł/m² | +38% | 52 |
| 2020 | 582 zł/m² | -20% | 42 |
| 2019 | 729 zł/m² | 0% | 100 |
| 2018 | 728 zł/m² | -1% | 71 |
| 2017 | 734 zł/m² | +21% | 119 |
| 2016 | 609 zł/m² | — | 86 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylnica w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (119 transakcji).
Jak Kobylnica wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylnica są o 33% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.