Ceny nieruchomości: Kobylnica
Ceny transakcyjne w Kobylnica: lokale mieszkalne 7953 zł/m², grunty niezabudowane 656 zł/m², grunty zabudowane 1148 zł/m². 106 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4239 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4239 transakcji w Kobylnica, z czego 106 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7953 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 656 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 252.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1148 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylnica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kobylnica rosły z 2787 zł/m² w 2016 do 8243 zł/m² w 2025 - wzrost o 196% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6913 zł/m² | -16% | 2 |
| 2025 | 8243 zł/m² | +17% | 18 |
| 2024 | 7020 zł/m² | +25% | 53 |
| 2023 | 5614 zł/m² | +27% | 114 |
| 2022 | 4414 zł/m² | +16% | 163 |
| 2021 | 3816 zł/m² | -6% | 33 |
| 2020 | 4057 zł/m² | -9% | 16 |
| 2019 | 4461 zł/m² | +24% | 5 |
| 2018 | 3595 zł/m² | +29% | 14 |
| 2017 | 2789 zł/m² | 0% | 13 |
| 2016 | 2787 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylnica w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (163 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylnica rosły z 70 zł/m² w 2016 do 641 zł/m² w 2025 - wzrost o 816% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+477% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 66 zł/m² | -90% | 1 |
| 2025 | 641 zł/m² | +330% | 55 |
| 2024 | 149 zł/m² | -55% | 63 |
| 2023 | 333 zł/m² | -81% | 43 |
| 2022 | 1731 zł/m² | +249% | 160 |
| 2021 | 496 zł/m² | +477% | 156 |
| 2020 | 86 zł/m² | +1% | 123 |
| 2019 | 85 zł/m² | +35% | 78 |
| 2018 | 63 zł/m² | +19% | 62 |
| 2017 | 53 zł/m² | -24% | 65 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 88 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylnica w analizowanym okresie zawierano średnio 89 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (160 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobylnica rosły z 624 zł/m² w 2016 do 1285 zł/m² w 2025 - wzrost o 106% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 942 zł/m² | -27% | 4 |
| 2025 | 1285 zł/m² | +11% | 47 |
| 2024 | 1161 zł/m² | +58% | 49 |
| 2023 | 737 zł/m² | +6% | 40 |
| 2022 | 693 zł/m² | -20% | 71 |
| 2021 | 865 zł/m² | +46% | 52 |
| 2020 | 591 zł/m² | -20% | 42 |
| 2019 | 737 zł/m² | -1% | 100 |
| 2018 | 744 zł/m² | -1% | 71 |
| 2017 | 748 zł/m² | +20% | 119 |
| 2016 | 624 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylnica w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (119 transakcji).
Jak Kobylnica wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylnica są o 33% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.