Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Kobyłka to 9476 zł/m², według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny mieszkań w Kobyłka wzrosły o 2,2% w ciągu ostatniego roku. Mediana jest o 6% wyższa niż mediana krajowa (8922 zł/m²). Na rynku wtórnym mediana wynosi 11 121 zł/m², a na pierwotnym 9224 zł/m².
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Kobyłka
Mediana roczna ceny transakcyjnej
Mediana roczna m² Rok niepełny
Linia pokazuje medianę roczną - wartość środkową, odporną na pojedyncze skrajne ceny. Liczba w nagłówku (9476 zł/m²) to mediana z ostatnich 12 miesięcy
Według typu nieruchomości
Ceny mieszkań, domów i działek w Kobyłka
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
Mieszkania
9476
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 9744 zł za m² mieszkania iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+2,2%
Transakcje (12 m)170
Trend za m² mieszkania
mediana roczna za m² mieszkania · +66% w 4 lata
Domy i nieruchomości zabudowane iKategoria obejmuje domy z działką, ale też obiekty komercyjne i inne nieruchomości zabudowane - mediana bywa zawyżona przez transakcje komercyjne.
2590
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 3058 zł za m² działki iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+2,8%
Transakcje (12 m)31
Trend za m² działki
mediana roczna za m² działki · -8% w 4 lata
Działki
607
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 615 zł za m² działki iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+12,2%
Transakcje (12 m)27
Trend za m² działki
mediana roczna za m² działki · +64% w 4 lata
Skąd te liczby Obliczone - wartość wyliczona przez Cenogram
Rynek wtórny i pierwotny
Ile kosztują mieszkania w Kobyłka - z rynku wtórnego i pierwotnego
Mediana ceny transakcyjnej za m², ostatnie 12 miesięcy
Rynek wtórny
11 121 zł/m²
mieszkania używane
Rynek pierwotny
9224 zł/m²
nowe od dewelopera
Rynek wtórnyRynek pierwotnyRok niepełny
Rynek wtórny to mieszkania używane, rynek pierwotny - nowe od dewelopera. Mediana ogólna mieszkań obejmuje też akty bez oznaczenia rynku, więc nie jest prostą średnią z obu powyższych wartości.
Rozkład cen
Za ile sprzedają się mieszkania w Kobyłka
Liczba transakcji w każdym przedziale ceny m², ostatnie 12 mies.
Najwięcej mieszkań sprzedaje się w przedziale 9000-11 000 zł/m² (48% transakcji). Połowa transakcji jest powyżej, połowa poniżej mediany (9476)
Na podstawie 170 aktów notarialnych - tylko mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
1702
transakcji w Kobyłka
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
ProAnaliza dla profesjonalistów Zależność cena/powierzchnia i rozrzut wartości według typu
Cena całkowita a powierzchnia mieszkania
Każdy punkt to jedna transakcja mieszkaniowa (próbka z ostatnich 12 miesięcy w Kobyłka)
Rozrzut cen m² według typu
Box-plot: mediana, kwartyle i zakres typowych cen. Każdy typ ma inny mianownik (m² mieszkania vs m² działki) - nie porównuj wprost między typami
MieszkaniaDomyDziałki
Próbka 228 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy - widok dla rzeczoznawców i analityków
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Kobyłka
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kobyłka?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Kobyłka to 9476 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje metr kwadratowy domu w Kobyłka?
Mediana ceny transakcyjnej domu w Kobyłka to 6920 zł za m² powierzchni budynku, z danych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny domów zależą też od działki oraz lokalizacji.
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Kobyłka?
Mediana ceny transakcyjnej działki w Kobyłka to 607 zł za m² gruntu według cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Kobyłka?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Kobyłka to 11 121 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Kobyłka?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Kobyłka to 9224 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje wyłącznie ceny transakcyjne w Kobyłka.
Czy ceny nieruchomości w Kobyłka rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Kobyłka wzrosły o 2,2% rok do roku (z 9531 zł do 9744 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Kobyłka?
Na 1702 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2003 r., w tym 228 z ostatnich 12 miesięcy.
Eksploruj dalej
Ceny w innych lokalizacjach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.