Ceny nieruchomości: Kobylice
Ceny transakcyjne w Kobylice: lokale mieszkalne 7782 zł/m², grunty niezabudowane 45 zł/m², grunty zabudowane 625 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 201 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 201 transakcji w Kobylice, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7782 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 45 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 625 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 69.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylice?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7796 zł/m² | +75% | 8 |
| 2022 | 4453 zł/m² | +15% | 3 |
| 2021 | 3877 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylice rosły z 52 zł/m² w 2017 do 58 zł/m² w 2025 - wzrost o 12% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 59 zł/m² | +2% | 4 |
| 2025 | 58 zł/m² | +18% | 12 |
| 2024 | 49 zł/m² | -40% | 13 |
| 2023 | 81 zł/m² | +14% | 5 |
| 2022 | 71 zł/m² | +34% | 9 |
| 2021 | 53 zł/m² | +77% | 7 |
| 2020 | 30 zł/m² | 0% | 14 |
| 2019 | 30 zł/m² | +30% | 11 |
| 2018 | 23 zł/m² | -56% | 14 |
| 2017 | 52 zł/m² | +63% | 10 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylice w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 625 zł/m² | +64% | 1 |
| 2025 | 382 zł/m² | +7% | 2 |
| 2024 | 358 zł/m² | -50% | 3 |
| 2023 | 722 zł/m² | +78% | 1 |
| 2021 | 405 zł/m² | +29% | 1 |
| 2020 | 315 zł/m² | +97% | 1 |
| 2019 | 160 zł/m² | -57% | 1 |
| 2018 | 368 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Kobylice wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylice są o 26% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.