Ceny nieruchomości: Kobylice
Ceny transakcyjne w Kobylice: lokale mieszkalne 7791 zł/m², grunty niezabudowane 104 zł/m², grunty zabudowane 888 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 277 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 277 transakcji w Kobylice, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7791 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 104 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 888 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylice?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7796 zł/m² | +75% | 8 |
| 2022 | 4453 zł/m² | +13% | 3 |
| 2021 | 3958 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylice rosły z 76 zł/m² w 2017 do 151 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 151 zł/m² | +25% | 12 |
| 2024 | 121 zł/m² | -15% | 13 |
| 2023 | 143 zł/m² | +52% | 5 |
| 2022 | 94 zł/m² | -90% | 9 |
| 2021 | 913 zł/m² | +1530% | 9 |
| 2020 | 56 zł/m² | +27% | 14 |
| 2019 | 44 zł/m² | +52% | 11 |
| 2018 | 29 zł/m² | -62% | 14 |
| 2017 | 76 zł/m² | +130% | 10 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 4 |
W Kobylice w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 782 zł/m² | +18% | 2 |
| 2024 | 665 zł/m² | -8% | 3 |
| 2023 | 722 zł/m² | +78% | 1 |
| 2021 | 405 zł/m² | +29% | 1 |
| 2020 | 315 zł/m² | +97% | 1 |
| 2019 | 160 zł/m² | -57% | 1 |
| 2018 | 368 zł/m² | — | 1 |
Jak Kobylice wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylice są o 21% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.