Ceny nieruchomości: Kobylanka
Ceny transakcyjne w Kobylanka: lokale mieszkalne 4644 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 816 zł/m². 92 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2069 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobylanka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2069 transakcji w Kobylanka, z czego 92 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4644 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (84 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 816 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobylanka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4644 zł/m² | +1% | 2 |
| 2024 | 4608 zł/m² | +1558% | 4 |
| 2023 | 278 zł/m² | -95% | 1 |
| 2022 | 5634 zł/m² | +59% | 7 |
| 2021 | 3546 zł/m² | -6% | 5 |
| 2020 | 3779 zł/m² | +5% | 5 |
| 2019 | 3608 zł/m² | +18% | 5 |
| 2018 | 3049 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobylanka rosły z 54 zł/m² w 2016 do 85 zł/m² w 2026 - wzrost o 57% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 85 zł/m² | +23% | 19 |
| 2025 | 69 zł/m² | -43% | 103 |
| 2024 | 121 zł/m² | +16% | 89 |
| 2023 | 104 zł/m² | +60% | 74 |
| 2022 | 65 zł/m² | -14% | 73 |
| 2021 | 76 zł/m² | -5% | 156 |
| 2020 | 80 zł/m² | +21% | 128 |
| 2019 | 66 zł/m² | -17% | 94 |
| 2018 | 80 zł/m² | +21% | 56 |
| 2017 | 66 zł/m² | +22% | 56 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 49 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylanka w analizowanym okresie zawierano średnio 82 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (156 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobylanka rosły z 134 zł/m² w 2016 do 245 zł/m² w 2024 - wzrost o 83% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+128% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 97 zł/m² | -93% | 2 |
| 2025 | 1454 zł/m² | +493% | 7 |
| 2024 | 245 zł/m² | -62% | 15 |
| 2023 | 646 zł/m² | +194% | 7 |
| 2022 | 220 zł/m² | -53% | 7 |
| 2021 | 464 zł/m² | -6% | 13 |
| 2020 | 492 zł/m² | +26% | 9 |
| 2019 | 390 zł/m² | +37% | 12 |
| 2018 | 285 zł/m² | -7% | 11 |
| 2017 | 306 zł/m² | +128% | 15 |
| 2016 | 134 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobylanka w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (15 transakcji).
Jak Kobylanka wypada na tle województwa?
Ceny w Kobylanka są o 87% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.