Ceny nieruchomości: Kobiór
Ceny transakcyjne w Kobiór: lokale mieszkalne 3679 zł/m², grunty niezabudowane 236 zł/m², grunty zabudowane 749 zł/m². 35 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1370 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobiór?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1370 transakcji w Kobiór, z czego 35 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3679 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 236 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 749 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobiór?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4435 zł/m² | -8% | 1 |
| 2025 | 4810 zł/m² | +2% | 3 |
| 2024 | 4716 zł/m² | -22% | 6 |
| 2023 | 6085 zł/m² | +116% | 3 |
| 2022 | 2818 zł/m² | +211% | 3 |
| 2021 | 905 zł/m² | +2% | 7 |
| 2020 | 889 zł/m² | -72% | 10 |
| 2019 | 3209 zł/m² | +41% | 4 |
| 2018 | 2273 zł/m² | -44% | 9 |
| 2017 | 4025 zł/m² | +75% | 9 |
| 2016 | 2300 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobiór rosły z 151 zł/m² w 2016 do 220 zł/m² w 2025 - wzrost o 46% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 190 zł/m² | -14% | 6 |
| 2025 | 220 zł/m² | +5% | 24 |
| 2024 | 209 zł/m² | +45% | 18 |
| 2023 | 144 zł/m² | -19% | 19 |
| 2022 | 178 zł/m² | +13% | 22 |
| 2021 | 158 zł/m² | +31% | 62 |
| 2020 | 121 zł/m² | +7% | 43 |
| 2019 | 113 zł/m² | -15% | 36 |
| 2018 | 133 zł/m² | +25% | 41 |
| 2017 | 106 zł/m² | -30% | 46 |
| 2016 | 151 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobiór w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobiór rosły z 300 zł/m² w 2016 do 562 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+92% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 871 zł/m² | +55% | 3 |
| 2025 | 562 zł/m² | -33% | 20 |
| 2024 | 836 zł/m² | +12% | 8 |
| 2023 | 748 zł/m² | -37% | 7 |
| 2022 | 1178 zł/m² | +83% | 7 |
| 2021 | 643 zł/m² | +7% | 29 |
| 2020 | 603 zł/m² | -20% | 43 |
| 2019 | 754 zł/m² | +92% | 28 |
| 2018 | 392 zł/m² | +28% | 40 |
| 2017 | 306 zł/m² | +2% | 24 |
| 2016 | 300 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobiór w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (43 transakcji).
Jak Kobiór wypada na tle województwa?
Ceny w Kobiór są o 44% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.