Ceny nieruchomości: Kobiór
Ceny transakcyjne w Kobiór: lokale mieszkalne 3301 zł/m², grunty niezabudowane 344 zł/m², grunty zabudowane 823 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1353 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobiór?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1353 transakcji w Kobiór, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3301 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 344 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 823 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobiór?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4810 zł/m² | +2% | 3 |
| 2024 | 4716 zł/m² | -22% | 6 |
| 2023 | 6085 zł/m² | +116% | 3 |
| 2022 | 2818 zł/m² | +211% | 3 |
| 2021 | 905 zł/m² | +2% | 6 |
| 2020 | 889 zł/m² | -72% | 10 |
| 2019 | 3209 zł/m² | +41% | 4 |
| 2018 | 2273 zł/m² | -44% | 9 |
| 2017 | 4063 zł/m² | +77% | 8 |
| 2016 | 2300 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobiór rosły z 168 zł/m² w 2016 do 294 zł/m² w 2025 - wzrost o 75% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 294 zł/m² | +7% | 24 |
| 2024 | 276 zł/m² | +62% | 18 |
| 2023 | 170 zł/m² | -25% | 19 |
| 2022 | 228 zł/m² | +33% | 22 |
| 2021 | 171 zł/m² | +28% | 62 |
| 2020 | 134 zł/m² | -10% | 43 |
| 2019 | 149 zł/m² | -5% | 36 |
| 2018 | 157 zł/m² | +34% | 41 |
| 2017 | 117 zł/m² | -30% | 46 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 39 |
W Kobiór w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobiór rosły z 326 zł/m² w 2016 do 641 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+119% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 641 zł/m² | -34% | 20 |
| 2024 | 964 zł/m² | +22% | 8 |
| 2023 | 789 zł/m² | -34% | 7 |
| 2022 | 1191 zł/m² | +63% | 7 |
| 2021 | 729 zł/m² | +12% | 30 |
| 2020 | 651 zł/m² | -14% | 43 |
| 2019 | 754 zł/m² | +79% | 28 |
| 2018 | 421 zł/m² | -41% | 40 |
| 2017 | 715 zł/m² | +119% | 25 |
| 2016 | 326 zł/m² | — | 27 |
W Kobiór w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (43 transakcji).
Jak Kobiór wypada na tle województwa?
Ceny w Kobiór są o 32% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.