Ceny nieruchomości: Kobierzyce
Ceny transakcyjne w Kobierzyce: lokale mieszkalne 8545 zł/m², grunty niezabudowane 304 zł/m², grunty zabudowane 663 zł/m². 191 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5441 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobierzyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5441 transakcji w Kobierzyce, z czego 191 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8545 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 304 zł/m² (158 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 663 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobierzyce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kobierzyce rosły z 6191 zł/m² w 2021 do 7820 zł/m² w 2025 - wzrost o 26% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 721 zł/m² | +37% | 4 |
| 2025 | 7820 zł/m² | -19% | 14 |
| 2024 | 9686 zł/m² | +33% | 50 |
| 2023 | 7284 zł/m² | +73% | 190 |
| 2022 | 4199 zł/m² | -32% | 14 |
| 2021 | 6191 zł/m² | +66% | 46 |
| 2020 | 3720 zł/m² | +22% | 7 |
| 2019 | 3044 zł/m² | +77% | 8 |
| 2018 | 1718 zł/m² | -33% | 7 |
| 2017 | 2555 zł/m² | +11% | 2 |
| 2016 | 2305 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (190 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobierzyce rosły z 87 zł/m² w 2016 do 256 zł/m² w 2026 - wzrost o 194% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 256 zł/m² | -9% | 52 |
| 2025 | 280 zł/m² | +41% | 183 |
| 2024 | 198 zł/m² | +16% | 216 |
| 2023 | 171 zł/m² | +4% | 187 |
| 2022 | 165 zł/m² | +15% | 189 |
| 2021 | 144 zł/m² | +23% | 317 |
| 2020 | 117 zł/m² | +3% | 238 |
| 2019 | 114 zł/m² | -9% | 192 |
| 2018 | 125 zł/m² | -2% | 166 |
| 2017 | 127 zł/m² | +46% | 156 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 115 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 183 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (317 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobierzyce rosły z 277 zł/m² w 2016 do 830 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+170% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 762 zł/m² | -8% | 4 |
| 2025 | 830 zł/m² | +26% | 25 |
| 2024 | 658 zł/m² | +45% | 19 |
| 2023 | 455 zł/m² | -9% | 19 |
| 2022 | 499 zł/m² | +51% | 22 |
| 2021 | 330 zł/m² | -34% | 18 |
| 2020 | 497 zł/m² | -8% | 18 |
| 2019 | 543 zł/m² | +16% | 16 |
| 2018 | 470 zł/m² | +170% | 23 |
| 2017 | 174 zł/m² | -37% | 16 |
| 2016 | 277 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Kobierzyce wypada na tle województwa?
Ceny w Kobierzyce są o 23% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.