Ceny nieruchomości: Kobierzyce
Ceny transakcyjne w Kobierzyce: lokale mieszkalne 7729 zł/m², grunty niezabudowane 371 zł/m², grunty zabudowane 809 zł/m². 191 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5360 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kobierzyce?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5360 transakcji w Kobierzyce, z czego 191 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7729 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 371 zł/m² (158 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 809 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kobierzyce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kobierzyce rosły z 6191 zł/m² w 2021 do 7820 zł/m² w 2025 - wzrost o 26% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7820 zł/m² | -19% | 14 |
| 2024 | 9686 zł/m² | +33% | 50 |
| 2023 | 7284 zł/m² | +73% | 188 |
| 2022 | 4199 zł/m² | -32% | 14 |
| 2021 | 6191 zł/m² | +66% | 46 |
| 2020 | 3720 zł/m² | +22% | 7 |
| 2019 | 3044 zł/m² | +77% | 8 |
| 2018 | 1721 zł/m² | -33% | 7 |
| 2017 | 2555 zł/m² | +11% | 2 |
| 2016 | 2305 zł/m² | — | 7 |
W Kobierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (188 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kobierzyce rosły z 133 zł/m² w 2016 do 427 zł/m² w 2026 - wzrost o 221% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 427 zł/m² | +23% | 19 |
| 2025 | 347 zł/m² | +27% | 183 |
| 2024 | 273 zł/m² | +25% | 216 |
| 2023 | 218 zł/m² | +7% | 186 |
| 2022 | 203 zł/m² | +1% | 189 |
| 2021 | 201 zł/m² | +25% | 312 |
| 2020 | 161 zł/m² | +14% | 236 |
| 2019 | 141 zł/m² | -8% | 191 |
| 2018 | 153 zł/m² | -6% | 166 |
| 2017 | 163 zł/m² | +23% | 155 |
| 2016 | 133 zł/m² | — | 115 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 179 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (312 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kobierzyce rosły z 364 zł/m² w 2016 do 977 zł/m² w 2025 - wzrost o 168% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+112% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1162 zł/m² | +19% | 2 |
| 2025 | 977 zł/m² | +28% | 25 |
| 2024 | 763 zł/m² | -8% | 19 |
| 2023 | 827 zł/m² | +60% | 19 |
| 2022 | 518 zł/m² | +25% | 22 |
| 2021 | 413 zł/m² | -24% | 18 |
| 2020 | 545 zł/m² | -26% | 18 |
| 2019 | 741 zł/m² | +57% | 16 |
| 2018 | 471 zł/m² | +112% | 23 |
| 2017 | 222 zł/m² | -39% | 16 |
| 2016 | 364 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kobierzyce w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Kobierzyce wypada na tle województwa?
Ceny w Kobierzyce są o 19% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.