Ceny nieruchomości: Knurów
Ceny transakcyjne w Knurów: lokale mieszkalne 5269 zł/m², grunty niezabudowane 170 zł/m², grunty zabudowane 955 zł/m². 266 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 6095 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Knurów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6095 transakcji w Knurów, z czego 266 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5269 zł/m² (192 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 170 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 955 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 75.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Knurów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Knurów rosły z 2472 zł/m² w 2016 do 5104 zł/m² w 2026 - wzrost o 106% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5104 zł/m² | -10% | 58 |
| 2025 | 5666 zł/m² | +7% | 232 |
| 2024 | 5311 zł/m² | +30% | 302 |
| 2023 | 4071 zł/m² | +9% | 190 |
| 2022 | 3726 zł/m² | -2% | 248 |
| 2021 | 3817 zł/m² | +18% | 398 |
| 2020 | 3236 zł/m² | +11% | 236 |
| 2019 | 2915 zł/m² | +16% | 223 |
| 2018 | 2508 zł/m² | -1% | 200 |
| 2017 | 2535 zł/m² | +3% | 204 |
| 2016 | 2472 zł/m² | — | 223 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Knurów w analizowanym okresie zawierano średnio 229 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (398 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Knurów spadły z 242 zł/m² w 2016 do 140 zł/m² w 2026 - spadek o 42%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 140 zł/m² | +3% | 11 |
| 2025 | 136 zł/m² | -61% | 51 |
| 2024 | 348 zł/m² | +67% | 38 |
| 2023 | 209 zł/m² | +9% | 41 |
| 2022 | 192 zł/m² | -7% | 50 |
| 2021 | 206 zł/m² | +63% | 84 |
| 2020 | 126 zł/m² | -2% | 64 |
| 2019 | 128 zł/m² | -42% | 72 |
| 2018 | 219 zł/m² | +19% | 66 |
| 2017 | 184 zł/m² | -24% | 56 |
| 2016 | 242 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Knurów w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Knurów rosły z 470 zł/m² w 2016 do 1542 zł/m² w 2026 - wzrost o 228% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+141% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1542 zł/m² | +141% | 11 |
| 2025 | 640 zł/m² | +22% | 35 |
| 2024 | 525 zł/m² | +61% | 33 |
| 2023 | 327 zł/m² | -34% | 33 |
| 2022 | 493 zł/m² | -29% | 35 |
| 2021 | 695 zł/m² | +3% | 57 |
| 2020 | 676 zł/m² | +6% | 44 |
| 2019 | 640 zł/m² | +52% | 48 |
| 2018 | 421 zł/m² | -37% | 49 |
| 2017 | 668 zł/m² | +42% | 34 |
| 2016 | 470 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Knurów w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (57 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Knurów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 26 | 13.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 50 | 26.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 80 | 42.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 28 | 14.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 5 | 2.6% |
W Knurów 42% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 190 aktach notarialnych z RCN.
Jak Knurów wypada na tle województwa?
Ceny w Knurów są o 168% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.