Ceny nieruchomości: Klaudyn
Ceny transakcyjne w Klaudyn: lokale mieszkalne 9849 zł/m², grunty niezabudowane 6972 zł/m², grunty zabudowane 2194 zł/m². 8 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 404 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Klaudyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 404 transakcji w Klaudyn, z czego 8 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9849 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 6972 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1687.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2194 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Klaudyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 027 zł/m² | -1% | 4 |
| 2024 | 10 137 zł/m² | +26% | 20 |
| 2023 | 8037 zł/m² | -2% | 8 |
| 2022 | 8217 zł/m² | +25% | 2 |
| 2021 | 6549 zł/m² | +25% | 19 |
| 2020 | 5258 zł/m² | -15% | 8 |
| 2018 | 6205 zł/m² | +40% | 1 |
| 2017 | 4448 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Klaudyn rosły z 283 zł/m² w 2016 do 372 zł/m² w 2021 - wzrost o 31% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6972 zł/m² | +1544% | 3 |
| 2024 | 424 zł/m² | -92% | 7 |
| 2023 | 5616 zł/m² | +119% | 8 |
| 2022 | 2560 zł/m² | +588% | 5 |
| 2021 | 372 zł/m² | -22% | 16 |
| 2020 | 477 zł/m² | +17% | 12 |
| 2019 | 408 zł/m² | +46% | 10 |
| 2018 | 280 zł/m² | -8% | 12 |
| 2017 | 304 zł/m² | +7% | 9 |
| 2016 | 283 zł/m² | — | 14 |
W Klaudyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (16 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Klaudyn rosły z 671 zł/m² w 2016 do 830 zł/m² w 2021 - wzrost o 24% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 884 zł/m² | -58% | 1 |
| 2025 | 2116 zł/m² | +39% | 3 |
| 2024 | 1518 zł/m² | +184% | 7 |
| 2023 | 534 zł/m² | +3% | 6 |
| 2022 | 517 zł/m² | -38% | 9 |
| 2021 | 830 zł/m² | +5% | 11 |
| 2020 | 791 zł/m² | +21% | 6 |
| 2019 | 656 zł/m² | -27% | 10 |
| 2018 | 902 zł/m² | +23% | 5 |
| 2017 | 731 zł/m² | +9% | 8 |
| 2016 | 671 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Klaudyn w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (12 transakcji).
Jak Klaudyn wypada na tle województwa?
Ceny w Klaudyn są o 53% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.