Ceny nieruchomości: Klaudyn
Ceny transakcyjne w Klaudyn: lokale mieszkalne 10 329 zł/m², grunty niezabudowane 481 zł/m², grunty zabudowane 1183 zł/m². 7 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 405 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Klaudyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 405 transakcji w Klaudyn, z czego 7 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 329 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 481 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1183 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Klaudyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Klaudyn rosły z 6549 zł/m² w 2021 do 10 137 zł/m² w 2024 - wzrost o 55% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 112 zł/m² | 0% | 6 |
| 2024 | 10 137 zł/m² | +31% | 20 |
| 2023 | 7718 zł/m² | -13% | 14 |
| 2022 | 8860 zł/m² | +35% | 3 |
| 2021 | 6549 zł/m² | +25% | 19 |
| 2020 | 5258 zł/m² | -15% | 8 |
| 2018 | 6205 zł/m² | +40% | 1 |
| 2017 | 4448 zł/m² | — | 2 |
W Klaudyn w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Klaudyn rosły z 234 zł/m² w 2016 do 277 zł/m² w 2021 - wzrost o 18% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (-33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 815 zł/m² | +454% | 1 |
| 2025 | 147 zł/m² | -50% | 1 |
| 2024 | 294 zł/m² | -50% | 7 |
| 2023 | 585 zł/m² | +23% | 2 |
| 2022 | 474 zł/m² | +71% | 4 |
| 2021 | 277 zł/m² | -33% | 16 |
| 2020 | 412 zł/m² | +29% | 12 |
| 2019 | 320 zł/m² | +23% | 10 |
| 2018 | 261 zł/m² | -4% | 12 |
| 2017 | 271 zł/m² | +16% | 9 |
| 2016 | 234 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Klaudyn w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (16 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Klaudyn rosły z 671 zł/m² w 2016 do 776 zł/m² w 2021 - wzrost o 16% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 443 zł/m² | -65% | 1 |
| 2025 | 1252 zł/m² | -16% | 3 |
| 2024 | 1483 zł/m² | +230% | 7 |
| 2023 | 450 zł/m² | +8% | 6 |
| 2022 | 418 zł/m² | -46% | 9 |
| 2021 | 776 zł/m² | 0% | 11 |
| 2020 | 776 zł/m² | +27% | 6 |
| 2019 | 613 zł/m² | -32% | 10 |
| 2018 | 902 zł/m² | +30% | 5 |
| 2017 | 694 zł/m² | +3% | 8 |
| 2016 | 671 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Klaudyn w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (12 transakcji).
Jak Klaudyn wypada na tle województwa?
Ceny w Klaudyn są o 47% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.