Ceny nieruchomości: Kiełpin
Ceny transakcyjne w Kiełpin: lokale mieszkalne 9759 zł/m², grunty niezabudowane 40 zł/m², grunty zabudowane 704 zł/m². 9 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 397 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kiełpin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 397 transakcji w Kiełpin, z czego 9 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9759 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 40 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 99.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 704 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kiełpin?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kiełpin rosły z 4199 zł/m² w 2017 do 8012 zł/m² w 2023 - wzrost o 91% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9759 zł/m² | +4% | 7 |
| 2024 | 9341 zł/m² | +17% | 8 |
| 2023 | 8012 zł/m² | +41% | 13 |
| 2022 | 5699 zł/m² | 0% | 4 |
| 2021 | 5682 zł/m² | +5% | 18 |
| 2020 | 5436 zł/m² | +7% | 21 |
| 2019 | 5057 zł/m² | +20% | 10 |
| 2018 | 4198 zł/m² | 0% | 13 |
| 2017 | 4199 zł/m² | +27% | 12 |
| 2016 | 3306 zł/m² | — | 3 |
W Kiełpin w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (21 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kiełpin rosły z 590 zł/m² w 2016 do 6981 zł/m² w 2024 - wzrost o 1083% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+183% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 968 zł/m² | -86% | 9 |
| 2024 | 6981 zł/m² | +54% | 25 |
| 2023 | 4543 zł/m² | -6% | 28 |
| 2022 | 4833 zł/m² | +21% | 13 |
| 2021 | 4008 zł/m² | -2% | 19 |
| 2020 | 4083 zł/m² | +296% | 22 |
| 2019 | 1030 zł/m² | -14% | 7 |
| 2018 | 1198 zł/m² | -17% | 4 |
| 2017 | 1441 zł/m² | +144% | 14 |
| 2016 | 590 zł/m² | — | 13 |
W Kiełpin w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kiełpin spadły z 909 zł/m² w 2016 do 717 zł/m² w 2022 - spadek o 21%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1014 zł/m² | +44% | 1 |
| 2025 | 702 zł/m² | -39% | 4 |
| 2024 | 1151 zł/m² | +86% | 4 |
| 2023 | 618 zł/m² | -14% | 5 |
| 2022 | 717 zł/m² | -26% | 11 |
| 2021 | 963 zł/m² | +79% | 12 |
| 2020 | 538 zł/m² | -14% | 12 |
| 2019 | 623 zł/m² | -44% | 15 |
| 2018 | 1105 zł/m² | -8% | 10 |
| 2017 | 1198 zł/m² | +32% | 2 |
| 2016 | 909 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiełpin w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (15 transakcji).
Jak Kiełpin wypada na tle województwa?
Ceny w Kiełpin są o 186% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.