Ceny nieruchomości: Kiełczówek
Ceny transakcyjne w Kiełczówek: lokale mieszkalne 7717 zł/m², grunty niezabudowane 1 zł/m², grunty zabudowane 1335 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 414 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kiełczówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 414 transakcji w Kiełczówek, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7717 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 99.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1335 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kiełczówek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kiełczówek rosły z 4127 zł/m² w 2020 do 7572 zł/m² w 2025 - wzrost o 83% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8055 zł/m² | +6% | 2 |
| 2025 | 7572 zł/m² | +17% | 57 |
| 2024 | 6499 zł/m² | +8% | 12 |
| 2023 | 6009 zł/m² | +41% | 16 |
| 2022 | 4273 zł/m² | +3% | 19 |
| 2021 | 4143 zł/m² | 0% | 26 |
| 2020 | 4127 zł/m² | -21% | 13 |
| 2019 | 5238 zł/m² | +39% | 1 |
| 2018 | 3776 zł/m² | -26% | 1 |
| 2017 | 5081 zł/m² | +69% | 1 |
| 2016 | 3001 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiełczówek w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (57 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 175 zł/m² | -93% | 2 |
| 2024 | 2613 zł/m² | -22% | 4 |
| 2023 | 3353 zł/m² | +153% | 3 |
| 2022 | 1325 zł/m² | +339% | 5 |
| 2021 | 302 zł/m² | +73% | 3 |
| 2020 | 175 zł/m² | -61% | 5 |
| 2019 | 452 zł/m² | +85% | 7 |
| 2018 | 244 zł/m² | +144% | 6 |
| 2017 | 100 zł/m² | -74% | 7 |
| 2016 | 385 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kiełczówek rosły z 555 zł/m² w 2016 do 1359 zł/m² w 2019 - wzrost o 145% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+172% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1335 zł/m² | -2% | 4 |
| 2024 | 1369 zł/m² | -20% | 4 |
| 2023 | 1706 zł/m² | +10% | 4 |
| 2022 | 1550 zł/m² | -19% | 5 |
| 2021 | 1904 zł/m² | +120% | 6 |
| 2020 | 864 zł/m² | -36% | 5 |
| 2019 | 1359 zł/m² | -5% | 26 |
| 2018 | 1432 zł/m² | -5% | 16 |
| 2017 | 1512 zł/m² | +172% | 24 |
| 2016 | 555 zł/m² | — | 18 |
W Kiełczówek w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (26 transakcji).
Jak Kiełczówek wypada na tle województwa?
Ceny w Kiełczówek są o 240% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.