Ceny nieruchomości: Kiełczów
Ceny transakcyjne w Kiełczów: lokale mieszkalne 9508 zł/m², grunty niezabudowane 681 zł/m², grunty zabudowane 1535 zł/m². 278 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5125 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kiełczów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5125 transakcji w Kiełczów, z czego 278 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9508 zł/m² (240 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 681 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1535 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kiełczów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kiełczów rosły z 4483 zł/m² w 2016 do 9372 zł/m² w 2026 - wzrost o 109% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9372 zł/m² | -3% | 148 |
| 2025 | 9613 zł/m² | +27% | 204 |
| 2024 | 7598 zł/m² | -5% | 313 |
| 2023 | 7964 zł/m² | +13% | 179 |
| 2022 | 7021 zł/m² | +19% | 112 |
| 2021 | 5885 zł/m² | +24% | 263 |
| 2020 | 4742 zł/m² | +1% | 342 |
| 2019 | 4679 zł/m² | +8% | 267 |
| 2018 | 4319 zł/m² | +6% | 339 |
| 2017 | 4073 zł/m² | -9% | 196 |
| 2016 | 4483 zł/m² | — | 211 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiełczów w analizowanym okresie zawierano średnio 234 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (342 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kiełczów rosły z 408 zł/m² w 2016 do 1128 zł/m² w 2024 - wzrost o 176% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 727 zł/m² | +11% | 3 |
| 2025 | 653 zł/m² | -42% | 5 |
| 2024 | 1128 zł/m² | +78% | 10 |
| 2023 | 633 zł/m² | +26% | 17 |
| 2022 | 502 zł/m² | +21% | 9 |
| 2021 | 414 zł/m² | +62% | 18 |
| 2020 | 255 zł/m² | +41% | 10 |
| 2019 | 181 zł/m² | -63% | 14 |
| 2018 | 494 zł/m² | +80% | 20 |
| 2017 | 275 zł/m² | -33% | 21 |
| 2016 | 408 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiełczów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kiełczów rosły z 693 zł/m² w 2016 do 1717 zł/m² w 2026 - wzrost o 148% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1717 zł/m² | +14% | 12 |
| 2025 | 1509 zł/m² | +19% | 29 |
| 2024 | 1266 zł/m² | -8% | 37 |
| 2023 | 1374 zł/m² | +25% | 30 |
| 2022 | 1098 zł/m² | -2% | 29 |
| 2021 | 1121 zł/m² | +18% | 70 |
| 2020 | 949 zł/m² | +30% | 98 |
| 2019 | 729 zł/m² | +8% | 93 |
| 2018 | 678 zł/m² | -24% | 95 |
| 2017 | 888 zł/m² | +28% | 64 |
| 2016 | 693 zł/m² | — | 90 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kiełczów w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (98 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kiełczów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 8 | 3.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 16 | 6.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 34 | 14.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 149 | 62.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 28 | 11.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 1.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Kiełczów 62% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 240 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kiełczów wypada na tle województwa?
Ceny w Kiełczów są o 393% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.