Ceny nieruchomości: Kąty Wrocławskie
Grunty niezabudowane w Kątach Wrocławskich kosztują średnio 323 zł/m² (203 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, -2% rok do roku). Lokale mieszkalne: 7 818 zł/m² (30 transakcji, +16% rok do roku). Łącznie w RCN 7 363 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kątach Wrocławskich?
Kąty Wrocławskie to gmina miejsko-wiejska w powiecie wrocławskim, 20 km od Wrocławia przy drodze na Legnicę. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 7 363 transakcje. Dominującym segmentem są grunty niezabudowane: 203 transakcje ze średnią 323 zł/m², minimalny spadek o 2% rok do roku (poprzednio 329 zł/m²). Niskie ceny za metr kwadratowy wynikają z dominacji dużych działek rolnych. Lokale mieszkalne: 30 transakcji ze średnią 7 818 zł/m², wyraźny wzrost o 16% rok do roku (poprzednio 6 766 zł/m²). Grunty zabudowane: 25 transakcji ze średnią 1 270 zł/m², wzrost o 17% rok do roku. Bliskość Wrocławia generuje stały popyt na grunty pod zabudowę i lokale mieszkalne. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kątach Wrocławskich?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kątach Wrocławskich wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 3 565 zł/m² do 7 558 zł/m² (+112%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+72%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 7 558 zł/m² (+6% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7132 zł/m² | -6% | 8 |
| 2025 | 7558 zł/m² | +6% | 25 |
| 2024 | 7101 zł/m² | +1% | 47 |
| 2023 | 7042 zł/m² | +7% | 64 |
| 2022 | 6575 zł/m² | +11% | 95 |
| 2021 | 5942 zł/m² | -8% | 165 |
| 2020 | 6443 zł/m² | +65% | 49 |
| 2019 | 3897 zł/m² | +6% | 45 |
| 2018 | 3664 zł/m² | +17% | 47 |
| 2017 | 3136 zł/m² | -8% | 56 |
| 2016 | 3400 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kątach Wrocławskich notuje średnio 64 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (165 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kątach Wrocławskich wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2025: od 468 zł/m² do 317 zł/m² (-32%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (+68%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 317 zł/m² (-7% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 230 zł/m² | +6% | 20 |
| 2025 | 217 zł/m² | -8% | 227 |
| 2024 | 237 zł/m² | +62% | 233 |
| 2023 | 146 zł/m² | +12% | 236 |
| 2022 | 130 zł/m² | +5% | 327 |
| 2021 | 124 zł/m² | +23% | 385 |
| 2020 | 101 zł/m² | -33% | 322 |
| 2019 | 151 zł/m² | +14% | 163 |
| 2018 | 133 zł/m² | -1% | 172 |
| 2017 | 135 zł/m² | -20% | 150 |
| 2016 | 169 zł/m² | — | 204 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kątach Wrocławskich notuje średnio 242 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (385 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kątach Wrocławskich wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 898 zł/m² do 1 173 zł/m² (+31%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+76%). W 2025 roku ceny gruntów zabudowanych były stabilne na poziomie 1 173 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 345 zł/m² | -65% | 3 |
| 2025 | 973 zł/m² | -5% | 29 |
| 2024 | 1020 zł/m² | +22% | 33 |
| 2023 | 836 zł/m² | -3% | 28 |
| 2022 | 862 zł/m² | +45% | 28 |
| 2021 | 595 zł/m² | -10% | 36 |
| 2020 | 661 zł/m² | -12% | 34 |
| 2019 | 747 zł/m² | -46% | 48 |
| 2018 | 1395 zł/m² | +100% | 52 |
| 2017 | 699 zł/m² | -13% | 51 |
| 2016 | 799 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kątach Wrocławskich notuje średnio 37 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (52 transakcji).
Jak Kąty Wrocławskie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kątach Wrocławskich (7 818 zł/m²) są o ok. 69% droższe od dolnośląskiej średniej (4 624 zł/m²), co odzwierciedla podmiejską premię przy Wrocławiu. Grunty niezabudowane (323 zł/m²) są poniżej dolnośląskiej średniej (615 zł/m²) ze względu na dominację dużych działek rolnych w strukturze transakcji.