Ceny nieruchomości: Kąty
Ceny transakcyjne w Kąty: lokale mieszkalne 5388 zł/m², grunty niezabudowane 2876 zł/m², grunty zabudowane 606 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 288 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kąty?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 288 transakcji w Kąty, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5388 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2876 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 365.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 606 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 51.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kąty?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5627 zł/m² | -31% | 4 |
| 2024 | 8114 zł/m² | +31% | 17 |
| 2023 | 6184 zł/m² | +162% | 12 |
| 2022 | 2360 zł/m² | -28% | 2 |
| 2021 | 3290 zł/m² | +12% | 3 |
| 2020 | 2931 zł/m² | +8% | 1 |
| 2019 | 2703 zł/m² | +586% | 1 |
| 2018 | 394 zł/m² | -84% | 6 |
| 2017 | 2472 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kąty rosły z 172 zł/m² w 2020 do 2558 zł/m² w 2025 - wzrost o 1387% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+472% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2558 zł/m² | +248% | 50 |
| 2024 | 735 zł/m² | 0% | 40 |
| 2023 | 732 zł/m² | +472% | 43 |
| 2022 | 128 zł/m² | -51% | 23 |
| 2021 | 262 zł/m² | +52% | 48 |
| 2020 | 172 zł/m² | +266% | 20 |
| 2018 | 47 zł/m² | -62% | 3 |
| 2017 | 124 zł/m² | +218% | 1 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 5 |
W Kąty w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kąty spadły z 644 zł/m² w 2021 do 575 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 129 zł/m² | -78% | 1 |
| 2025 | 575 zł/m² | +80% | 17 |
| 2024 | 319 zł/m² | -17% | 12 |
| 2023 | 384 zł/m² | +48% | 12 |
| 2022 | 259 zł/m² | -60% | 11 |
| 2021 | 644 zł/m² | +360% | 33 |
| 2020 | 140 zł/m² | +164% | 7 |
| 2019 | 53 zł/m² | +4% | 5 |
| 2018 | 51 zł/m² | -43% | 1 |
| 2017 | 90 zł/m² | -37% | 8 |
| 2016 | 144 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kąty w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Kąty wypada na tle województwa?
Ceny w Kąty są o 39% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.