Ceny nieruchomości: Kąty
Ceny transakcyjne w Kąty: lokale mieszkalne 5835 zł/m², grunty niezabudowane 120 zł/m², grunty zabudowane 654 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 303 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kąty?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 303 transakcji w Kąty, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5835 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 120 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 654 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 73.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kąty?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kąty rosły z 5873 zł/m² w 2023 do 6067 zł/m² w 2025 - wzrost o 3% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5698 zł/m² | -6% | 4 |
| 2025 | 6067 zł/m² | -21% | 27 |
| 2024 | 7642 zł/m² | +30% | 21 |
| 2023 | 5873 zł/m² | +149% | 17 |
| 2022 | 2360 zł/m² | -28% | 2 |
| 2021 | 3290 zł/m² | +12% | 3 |
| 2020 | 2931 zł/m² | +8% | 1 |
| 2019 | 2703 zł/m² | +586% | 1 |
| 2018 | 394 zł/m² | -84% | 6 |
| 2017 | 2472 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kąty w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (27 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kąty rosły z 103 zł/m² w 2020 do 123 zł/m² w 2025 - wzrost o 19% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 140 zł/m² | +14% | 5 |
| 2025 | 123 zł/m² | -7% | 32 |
| 2024 | 132 zł/m² | +22% | 36 |
| 2023 | 108 zł/m² | +26% | 38 |
| 2022 | 86 zł/m² | -49% | 23 |
| 2021 | 169 zł/m² | +64% | 48 |
| 2020 | 103 zł/m² | +158% | 20 |
| 2018 | 40 zł/m² | -40% | 3 |
| 2017 | 67 zł/m² | +72% | 2 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kąty w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kąty spadły z 586 zł/m² w 2021 do 531 zł/m² w 2025 - spadek o 9%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 216 zł/m² | -59% | 3 |
| 2025 | 531 zł/m² | +68% | 17 |
| 2024 | 317 zł/m² | -6% | 12 |
| 2023 | 337 zł/m² | +36% | 12 |
| 2022 | 247 zł/m² | -58% | 11 |
| 2021 | 586 zł/m² | +319% | 33 |
| 2020 | 140 zł/m² | +180% | 7 |
| 2019 | 50 zł/m² | -2% | 5 |
| 2018 | 51 zł/m² | -24% | 1 |
| 2017 | 67 zł/m² | -53% | 9 |
| 2016 | 144 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kąty w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Kąty wypada na tle województwa?
Ceny w Kąty są o 38% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.