Ceny nieruchomości: Karwiany
Ceny transakcyjne w Karwiany: lokale mieszkalne 8374 zł/m², grunty niezabudowane 495 zł/m², grunty zabudowane 2316 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 816 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karwiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 816 transakcji w Karwiany, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8374 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 495 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2316 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karwiany?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Karwiany rosły z 3163 zł/m² w 2016 do 8301 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8140 zł/m² | -2% | 4 |
| 2025 | 8301 zł/m² | -32% | 25 |
| 2024 | 12 222 zł/m² | +64% | 3 |
| 2023 | 7450 zł/m² | +19% | 10 |
| 2022 | 6240 zł/m² | +44% | 31 |
| 2021 | 4336 zł/m² | +8% | 14 |
| 2020 | 4016 zł/m² | -50% | 2 |
| 2019 | 7974 zł/m² | +150% | 2 |
| 2018 | 3189 zł/m² | -11% | 28 |
| 2017 | 3564 zł/m² | +13% | 38 |
| 2016 | 3163 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karwiany w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (38 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karwiany rosły z 191 zł/m² w 2016 do 501 zł/m² w 2025 - wzrost o 162% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+115% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 611 zł/m² | +22% | 6 |
| 2025 | 501 zł/m² | -8% | 10 |
| 2024 | 547 zł/m² | +79% | 16 |
| 2023 | 305 zł/m² | -48% | 11 |
| 2022 | 582 zł/m² | +76% | 8 |
| 2021 | 331 zł/m² | +178% | 6 |
| 2020 | 119 zł/m² | -68% | 7 |
| 2019 | 370 zł/m² | +289% | 9 |
| 2018 | 95 zł/m² | -33% | 8 |
| 2017 | 142 zł/m² | -26% | 25 |
| 2016 | 191 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karwiany w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Karwiany rosły z 404 zł/m² w 2016 do 3213 zł/m² w 2025 - wzrost o 695% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+289% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 801 zł/m² | -75% | 8 |
| 2025 | 3213 zł/m² | +6% | 21 |
| 2024 | 3019 zł/m² | +230% | 6 |
| 2023 | 914 zł/m² | +11% | 6 |
| 2022 | 827 zł/m² | +28% | 22 |
| 2021 | 647 zł/m² | +190% | 60 |
| 2020 | 223 zł/m² | -65% | 53 |
| 2019 | 642 zł/m² | +251% | 61 |
| 2018 | 183 zł/m² | -9% | 42 |
| 2017 | 201 zł/m² | -50% | 40 |
| 2016 | 404 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karwiany w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (61 transakcji).
Jak Karwiany wypada na tle województwa?
Ceny w Karwiany są o 105% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.