Ceny nieruchomości: Karwiany
Ceny transakcyjne w Karwiany: lokale mieszkalne 8314 zł/m², grunty niezabudowane 960 zł/m², grunty zabudowane 3098 zł/m². 47 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 801 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karwiany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 801 transakcji w Karwiany, z czego 47 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8314 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 960 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 56.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3098 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karwiany?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Karwiany rosły z 2694 zł/m² w 2016 do 8301 zł/m² w 2025 - wzrost o 208% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8250 zł/m² | -1% | 2 |
| 2025 | 8301 zł/m² | -35% | 25 |
| 2024 | 12 686 zł/m² | +70% | 2 |
| 2023 | 7450 zł/m² | +19% | 10 |
| 2022 | 6240 zł/m² | +44% | 31 |
| 2021 | 4336 zł/m² | +5% | 14 |
| 2020 | 4135 zł/m² | -48% | 2 |
| 2019 | 7974 zł/m² | +172% | 2 |
| 2018 | 2932 zł/m² | -18% | 22 |
| 2017 | 3564 zł/m² | +32% | 38 |
| 2016 | 2694 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karwiany w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (38 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karwiany spadły z 1844 zł/m² w 2016 do 1266 zł/m² w 2025 - spadek o 31%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+643% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 765 zł/m² | -40% | 1 |
| 2025 | 1266 zł/m² | -42% | 10 |
| 2024 | 2177 zł/m² | +229% | 17 |
| 2023 | 661 zł/m² | -36% | 11 |
| 2022 | 1025 zł/m² | +76% | 8 |
| 2021 | 581 zł/m² | +57% | 6 |
| 2020 | 371 zł/m² | -32% | 7 |
| 2019 | 548 zł/m² | -71% | 9 |
| 2018 | 1864 zł/m² | +643% | 14 |
| 2017 | 251 zł/m² | -86% | 25 |
| 2016 | 1844 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karwiany w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (25 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Karwiany rosły z 542 zł/m² w 2016 do 3252 zł/m² w 2025 - wzrost o 500% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+157% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1023 zł/m² | -69% | 2 |
| 2025 | 3252 zł/m² | +4% | 21 |
| 2024 | 3135 zł/m² | +207% | 6 |
| 2023 | 1022 zł/m² | -19% | 6 |
| 2022 | 1266 zł/m² | +59% | 22 |
| 2021 | 797 zł/m² | +87% | 60 |
| 2020 | 427 zł/m² | -44% | 53 |
| 2019 | 762 zł/m² | +115% | 61 |
| 2018 | 354 zł/m² | +20% | 42 |
| 2017 | 295 zł/m² | -46% | 40 |
| 2016 | 542 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karwiany w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (61 transakcji).
Jak Karwiany wypada na tle województwa?
Ceny w Karwiany są o 123% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.