Ceny nieruchomości: Kartuzy
Lokale mieszkalne w Kartuzach kosztują średnio 7 637 zł/m² (67 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -5% rok do roku). Grunty niezabudowane: 165 zł/m² (195 transakcji, -4% rok do roku). Łącznie w RCN 5 226 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kartuzach?
Kartuzy to miasto powiatowe w sercu Kaszub, leżące wśród jezior Szwajcarii Kaszubskiej, z dobrą komunikacją z Trójmiastem. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 5 226 transakcji. Lokale mieszkalne: 67 transakcji ze średnią 7 637 zł/m², nieznaczny spadek o ok. 5% rok do roku (poprzednio 8 070 zł/m²). Grunty niezabudowane: 195 transakcji ze średnią 165 zł/m², stabilnie rok do roku (poprzednio 172 zł/m²). Grunty zabudowane: 27 transakcji ze średnią 1 014 zł/m², wzrost o ok. 10% rok do roku. Kartuzy przyciągają nabywców szukających spokojnej lokalizacji podmiejskiej w kaszubskim krajobrazie jeziornym. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kartuzach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kartuzach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 3 660 zł/m² do 7 807 zł/m² (+113%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+22%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 7 807 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9127 zł/m² | +18% | 1 |
| 2025 | 7717 zł/m² | -2% | 86 |
| 2024 | 7888 zł/m² | +10% | 154 |
| 2023 | 7174 zł/m² | +13% | 202 |
| 2022 | 6328 zł/m² | +22% | 158 |
| 2021 | 5192 zł/m² | +21% | 171 |
| 2020 | 4308 zł/m² | +22% | 62 |
| 2019 | 3540 zł/m² | -1% | 88 |
| 2018 | 3576 zł/m² | -8% | 91 |
| 2017 | 3866 zł/m² | +6% | 77 |
| 2016 | 3660 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kartuzach notuje średnio 116 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (202 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kartuzach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 104 zł/m² do 168 zł/m² (+62%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2017 roku (+47%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 168 zł/m² (+7% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 155 zł/m² | +21% | 13 |
| 2025 | 128 zł/m² | +7% | 228 |
| 2024 | 120 zł/m² | -5% | 209 |
| 2023 | 126 zł/m² | +2% | 200 |
| 2022 | 123 zł/m² | +3% | 209 |
| 2021 | 119 zł/m² | +28% | 368 |
| 2020 | 93 zł/m² | +15% | 252 |
| 2019 | 81 zł/m² | +42% | 157 |
| 2018 | 57 zł/m² | -19% | 150 |
| 2017 | 70 zł/m² | +63% | 141 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 115 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kartuzach notuje średnio 203 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (368 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kartuzach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 621 zł/m² do 1 019 zł/m² (+64%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+70%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 1 019 zł/m² (-14% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 898 zł/m² | -18% | 33 |
| 2024 | 1094 zł/m² | +75% | 27 |
| 2023 | 625 zł/m² | +18% | 30 |
| 2022 | 528 zł/m² | -32% | 31 |
| 2021 | 777 zł/m² | +24% | 50 |
| 2020 | 625 zł/m² | +33% | 41 |
| 2019 | 470 zł/m² | -13% | 48 |
| 2018 | 542 zł/m² | -4% | 34 |
| 2017 | 565 zł/m² | +25% | 28 |
| 2016 | 453 zł/m² | — | 26 |
Rynek gruntów zabudowanych w Kartuzach notuje średnio 35 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (51 transakcji).
Jak Kartuzy wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kartuzach (7 637 zł/m²) są wyższe od pomorskiej średniej dla lokali (6 181 zł/m%), co odzwierciedla kaszubską premię lokalizacyjną i bliskość Trójmiasta. Grunty niezabudowane (165 zł/m²) są wyraźnie poniżej regionalnej średniej (1 406 zł/m²), co wynika z dominacji dużych działek kaszubskich.