Ceny nieruchomości: Karpacz
Ceny transakcyjne w Karpacz: lokale mieszkalne 17 840 zł/m², grunty niezabudowane 5419 zł/m², grunty zabudowane 2255 zł/m². 310 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3321 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karpacz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3321 transakcji w Karpacz, z czego 310 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 17 840 zł/m² (282 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 5419 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2255 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karpacz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Karpacz rosły z 4503 zł/m² w 2016 do 17 662 zł/m² w 2025 - wzrost o 292% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 655 zł/m² | -11% | 3 |
| 2025 | 17 662 zł/m² | +7% | 347 |
| 2024 | 16 439 zł/m² | +30% | 160 |
| 2023 | 12 686 zł/m² | +20% | 259 |
| 2022 | 10 601 zł/m² | -2% | 132 |
| 2021 | 10 833 zł/m² | +25% | 390 |
| 2020 | 8693 zł/m² | +5% | 96 |
| 2019 | 8296 zł/m² | +35% | 216 |
| 2018 | 6154 zł/m² | +14% | 125 |
| 2017 | 5408 zł/m² | +20% | 89 |
| 2016 | 4503 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karpacz w analizowanym okresie zawierano średnio 187 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (390 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karpacz rosły z 237 zł/m² w 2016 do 7657 zł/m² w 2025 - wzrost o 3131% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+553% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 231 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 7657 zł/m² | +23% | 17 |
| 2024 | 6246 zł/m² | +39% | 18 |
| 2023 | 4506 zł/m² | +553% | 18 |
| 2022 | 690 zł/m² | +73% | 21 |
| 2021 | 398 zł/m² | -3% | 33 |
| 2020 | 410 zł/m² | +50% | 9 |
| 2019 | 274 zł/m² | -77% | 17 |
| 2018 | 1167 zł/m² | +356% | 9 |
| 2017 | 256 zł/m² | +8% | 15 |
| 2016 | 237 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karpacz w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Karpacz rosły z 509 zł/m² w 2016 do 2388 zł/m² w 2025 - wzrost o 369% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+223% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2388 zł/m² | -71% | 25 |
| 2024 | 8317 zł/m² | +101% | 33 |
| 2023 | 4141 zł/m² | -5% | 21 |
| 2022 | 4340 zł/m² | +223% | 32 |
| 2021 | 1344 zł/m² | +42% | 48 |
| 2020 | 947 zł/m² | +28% | 43 |
| 2019 | 738 zł/m² | -32% | 26 |
| 2018 | 1080 zł/m² | +79% | 22 |
| 2017 | 603 zł/m² | +18% | 36 |
| 2016 | 509 zł/m² | — | 27 |
W Karpacz w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Jak Karpacz wypada na tle województwa?
Ceny w Karpacz są o 875% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.