Ceny nieruchomości: Karpacz
Ceny transakcyjne w Karpacz: lokale mieszkalne 17 617 zł/m², grunty niezabudowane 8980 zł/m², grunty zabudowane 2068 zł/m². 283 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3333 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Karpacz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3333 transakcji w Karpacz, z czego 283 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 17 617 zł/m² (250 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8980 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2068 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 43.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Karpacz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Karpacz rosły z 4503 zł/m² w 2016 do 14 795 zł/m² w 2026 - wzrost o 229% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 14 795 zł/m² | -16% | 19 |
| 2025 | 17 662 zł/m² | +8% | 347 |
| 2024 | 16 307 zł/m² | +28% | 160 |
| 2023 | 12 732 zł/m² | +19% | 258 |
| 2022 | 10 656 zł/m² | -2% | 132 |
| 2021 | 10 826 zł/m² | +26% | 388 |
| 2020 | 8600 zł/m² | +4% | 93 |
| 2019 | 8274 zł/m² | +35% | 214 |
| 2018 | 6131 zł/m² | +16% | 124 |
| 2017 | 5283 zł/m² | +17% | 87 |
| 2016 | 4503 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karpacz w analizowanym okresie zawierano średnio 171 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (388 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Karpacz rosły z 208 zł/m² w 2016 do 7657 zł/m² w 2025 - wzrost o 3581% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+795% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 707 zł/m² | +40% | 6 |
| 2025 | 7657 zł/m² | +22% | 17 |
| 2024 | 6256 zł/m² | +40% | 17 |
| 2023 | 4473 zł/m² | +795% | 18 |
| 2022 | 500 zł/m² | +60% | 21 |
| 2021 | 313 zł/m² | +8% | 32 |
| 2020 | 290 zł/m² | +25% | 9 |
| 2019 | 232 zł/m² | -3% | 17 |
| 2018 | 240 zł/m² | +13% | 8 |
| 2017 | 213 zł/m² | +2% | 15 |
| 2016 | 208 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karpacz w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Karpacz rosły z 470 zł/m² w 2016 do 2305 zł/m² w 2025 - wzrost o 390% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+226% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3714 zł/m² | +61% | 7 |
| 2025 | 2305 zł/m² | -72% | 25 |
| 2024 | 8228 zł/m² | +103% | 32 |
| 2023 | 4063 zł/m² | -2% | 21 |
| 2022 | 4146 zł/m² | +226% | 31 |
| 2021 | 1271 zł/m² | +43% | 48 |
| 2020 | 890 zł/m² | +28% | 43 |
| 2019 | 695 zł/m² | -29% | 26 |
| 2018 | 983 zł/m² | +83% | 22 |
| 2017 | 538 zł/m² | +14% | 36 |
| 2016 | 470 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Karpacz w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Karpacz
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 1.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 3 | 1.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 7 | 2.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 9 | 3.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 12 | 4.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 22 | 8.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 32 | 12.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 24 | 9.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 23 | 9.2% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 34 | 13.7% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 42 | 16.9% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 37 | 14.9% |
W Karpacz 17% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 21 000–23 000 zł/m². Histogram oparty na 249 aktach notarialnych z RCN.
Jak Karpacz wypada na tle województwa?
Ceny w Karpacz są o 890% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.