Ceny nieruchomości: Kamieniec Wrocławski
Ceny transakcyjne w Kamieniec Wrocławski: lokale mieszkalne 10 234 zł/m², grunty niezabudowane 360 zł/m², grunty zabudowane 979 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1425 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kamieniec Wrocławski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1425 transakcji w Kamieniec Wrocławski, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 234 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 360 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 979 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kamieniec Wrocławski?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kamieniec Wrocławski rosły z 3950 zł/m² w 2016 do 9678 zł/m² w 2025 - wzrost o 145% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 120 zł/m² | +5% | 8 |
| 2025 | 9678 zł/m² | +6% | 27 |
| 2024 | 9136 zł/m² | +43% | 29 |
| 2023 | 6381 zł/m² | +5% | 46 |
| 2022 | 6050 zł/m² | +26% | 67 |
| 2021 | 4816 zł/m² | +5% | 103 |
| 2020 | 4575 zł/m² | -8% | 92 |
| 2019 | 4983 zł/m² | +26% | 136 |
| 2018 | 3957 zł/m² | -5% | 32 |
| 2017 | 4159 zł/m² | +5% | 37 |
| 2016 | 3950 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kamieniec Wrocławski w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (136 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kamieniec Wrocławski rosły z 128 zł/m² w 2016 do 642 zł/m² w 2023 - wzrost o 402% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+284% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 455 zł/m² | +72% | 1 |
| 2025 | 264 zł/m² | -12% | 1 |
| 2024 | 299 zł/m² | -53% | 7 |
| 2023 | 642 zł/m² | +96% | 11 |
| 2022 | 327 zł/m² | +69% | 6 |
| 2021 | 193 zł/m² | +16% | 6 |
| 2020 | 167 zł/m² | +11% | 13 |
| 2019 | 151 zł/m² | +9% | 16 |
| 2018 | 139 zł/m² | +2% | 18 |
| 2017 | 136 zł/m² | +6% | 15 |
| 2016 | 128 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kamieniec Wrocławski w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (18 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kamieniec Wrocławski rosły z 557 zł/m² w 2017 do 1254 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1151 zł/m² | -8% | 4 |
| 2025 | 1254 zł/m² | +27% | 11 |
| 2024 | 991 zł/m² | +23% | 17 |
| 2023 | 805 zł/m² | +79% | 26 |
| 2022 | 449 zł/m² | -35% | 32 |
| 2021 | 696 zł/m² | +96% | 23 |
| 2020 | 355 zł/m² | -37% | 13 |
| 2019 | 562 zł/m² | +30% | 15 |
| 2018 | 431 zł/m² | -23% | 16 |
| 2017 | 557 zł/m² | +1% | 12 |
| 2016 | 550 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kamieniec Wrocławski w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (32 transakcji).
Jak Kamieniec Wrocławski wypada na tle województwa?
Ceny w Kamieniec Wrocławski są o 260% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.