Ceny nieruchomości: Kamień Pomorski
Grunty niezabudowane w Kamieniu Pomorskim kosztują średnio 147 zł/m² (48 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -39% rok do roku). Lokale mieszkalne: zaledwie 1 transakcja w ostatnim roku, dane niemiarodajne. Łącznie w RCN 4 753 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kamieniu Pomorskim?
Kamień Pomorski to historyczne miasto uzdrowiskowe w województwie zachodniopomorskim, leżące nad Zalewem Kamieńskim. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 4 753 transakcje. Grunty niezabudowane: 48 transakcji ze średnią 147 zł/m², spadek o ok. 39% rok do roku (poprzednio 241 zł/m²). Grunty zabudowane: jedynie 3 transakcje w ostatnich 12 miesiącach — za mało do wyciągnięcia wiarygodnej średniej. Lokale mieszkalne: zaledwie 1 transakcja, co uniemożliwia analizę bieżącego rynku. Historyczna cena lokali to ok. 3 233 zł/m² (1 072 transakcje łącznie). Status uzdrowiska i turystyczna lokalizacja generują popyt głównie sezonowy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kamieniu Pomorskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kamieniu Pomorskim wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 470 zł/m² do 5 135 zł/m² (+108%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (+23%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 5 135 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5135 zł/m² | +3% | 7 |
| 2024 | 4963 zł/m² | +15% | 61 |
| 2023 | 4314 zł/m² | -11% | 58 |
| 2022 | 4828 zł/m² | +17% | 60 |
| 2021 | 4119 zł/m² | +22% | 45 |
| 2020 | 3383 zł/m² | +7% | 59 |
| 2019 | 3152 zł/m² | +28% | 84 |
| 2018 | 2455 zł/m² | -1% | 72 |
| 2017 | 2490 zł/m² | +1% | 55 |
| 2016 | 2470 zł/m² | — | 54 |
Rynek lokali mieszkalnych w Kamieniu Pomorskim notuje średnio 56 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (84 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kamieniu Pomorskim wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 25 205 zł/m² do 57 392 zł/m² (+128%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+84%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 57 392 zł/m² (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 75 zł/m² | -53% | 78 |
| 2024 | 160 zł/m² | -41% | 173 |
| 2023 | 273 zł/m² | +355% | 200 |
| 2022 | 60 zł/m² | -61% | 193 |
| 2021 | 155 zł/m² | +167% | 291 |
| 2020 | 58 zł/m² | -54% | 214 |
| 2019 | 126 zł/m² | +100% | 169 |
| 2018 | 63 zł/m² | +15% | 118 |
| 2017 | 55 zł/m² | +34% | 95 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 85 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Kamieniu Pomorskim notuje średnio 162 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (291 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kamieniu Pomorskim wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2024: od 1 320 zł/m² do 91 773 zł/m² (+6853%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+2811%). W 2024 roku średnia cena wyniosła 91 773 zł/m² (+2811% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 324 zł/m² | -83% | 6 |
| 2024 | 1945 zł/m² | +137% | 34 |
| 2023 | 820 zł/m² | +12% | 31 |
| 2022 | 730 zł/m² | +43% | 34 |
| 2021 | 510 zł/m² | -27% | 39 |
| 2020 | 698 zł/m² | +109% | 30 |
| 2019 | 334 zł/m² | -62% | 46 |
| 2018 | 874 zł/m² | +92% | 30 |
| 2017 | 455 zł/m² | +23% | 29 |
| 2016 | 371 zł/m² | — | 31 |
Rynek gruntów zabudowanych w Kamieniu Pomorskim notuje średnio 32 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (39 transakcji).
Jak Kamień Pomorski wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Kamieniu Pomorskim (147 zł/m²) są poniżej zachodniopomorskiej średniej (1 257 zł/m²), co wynika z dominacji dużych działek rolnych w strukturze transakcji. Historyczna cena lokali mieszkalnych (ok. 3 233 zł/m²) jest poniżej zachodniopomorskiej średniej (5 406 zł/m²), jednak mała liczba bieżących transakcji nie pozwala na rzetelne porównanie.