Ceny nieruchomości: Kamień Krajeński
Ceny transakcyjne w Kamień Krajeński: lokale mieszkalne 4112 zł/m², grunty niezabudowane 79 zł/m², grunty zabudowane 269 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1234 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kamień Krajeński?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1234 transakcji w Kamień Krajeński, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4112 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 79 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 269 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 82.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kamień Krajeński?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kamień Krajeński rosły z 1774 zł/m² w 2023 do 3967 zł/m² w 2025 - wzrost o 124% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5562 zł/m² | +40% | 1 |
| 2025 | 3967 zł/m² | +1% | 10 |
| 2024 | 3909 zł/m² | +120% | 10 |
| 2023 | 1774 zł/m² | -18% | 10 |
| 2022 | 2151 zł/m² | -4% | 8 |
| 2021 | 2237 zł/m² | +30% | 3 |
| 2020 | 1722 zł/m² | +4% | 4 |
| 2019 | 1653 zł/m² | -38% | 7 |
| 2018 | 2672 zł/m² | +10% | 4 |
| 2017 | 2438 zł/m² | +62% | 4 |
| 2016 | 1504 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kamień Krajeński w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (10 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kamień Krajeński rosły z 16 zł/m² w 2016 do 74 zł/m² w 2025 - wzrost o 363% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+524% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 44 zł/m² | -41% | 7 |
| 2025 | 74 zł/m² | -46% | 28 |
| 2024 | 136 zł/m² | +249% | 50 |
| 2023 | 39 zł/m² | -50% | 30 |
| 2022 | 78 zł/m² | -40% | 21 |
| 2021 | 131 zł/m² | +524% | 38 |
| 2020 | 21 zł/m² | -19% | 30 |
| 2019 | 26 zł/m² | +86% | 45 |
| 2018 | 14 zł/m² | -68% | 19 |
| 2017 | 44 zł/m² | +175% | 30 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kamień Krajeński w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (50 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 230 zł/m² | -88% | 4 |
| 2024 | 1981 zł/m² | +120% | 3 |
| 2023 | 902 zł/m² | +55% | 2 |
| 2022 | 583 zł/m² | +34% | 5 |
| 2021 | 434 zł/m² | +82% | 6 |
| 2020 | 238 zł/m² | -28% | 6 |
| 2019 | 330 zł/m² | 0% | 8 |
| 2018 | 329 zł/m² | +165% | 4 |
| 2017 | 124 zł/m² | -17% | 26 |
| 2016 | 149 zł/m² | — | 9 |
Jak Kamień Krajeński wypada na tle województwa?
Ceny w Kamień Krajeński są o 53% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.