Ceny nieruchomości: Kałuszyn
Ceny transakcyjne w Kałuszyn: lokale mieszkalne 4858 zł/m², grunty niezabudowane 180 zł/m², grunty zabudowane 541 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 165 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kałuszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 165 transakcji w Kałuszyn, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4858 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 180 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 91.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 541 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kałuszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5245 zł/m² | +42% | 5 |
| 2024 | 3681 zł/m² | 0% | 9 |
| 2023 | 3667 zł/m² | 0% | 5 |
| 2022 | 3684 zł/m² | +65% | 34 |
| 2021 | 2228 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kałuszyn rosły z 36 zł/m² w 2021 do 179 zł/m² w 2025 - wzrost o 397% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+156% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 179 zł/m² | +156% | 12 |
| 2024 | 70 zł/m² | +13% | 27 |
| 2023 | 62 zł/m² | +3% | 14 |
| 2022 | 60 zł/m² | +67% | 22 |
| 2021 | 36 zł/m² | — | 10 |
W Kałuszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 627 zł/m² | -28% | 3 |
| 2024 | 872 zł/m² | +63% | 9 |
| 2023 | 535 zł/m² | +36% | 4 |
| 2022 | 393 zł/m² | -30% | 5 |
| 2021 | 564 zł/m² | — | 3 |
Jak Kałuszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Kałuszyn są o 17% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.