Ceny nieruchomości: Kałuszyn
Ceny transakcyjne w Kałuszyn: lokale mieszkalne 4709 zł/m², grunty niezabudowane 301 zł/m², grunty zabudowane 1141 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 162 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kałuszyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 162 transakcji w Kałuszyn, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4709 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 301 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 173.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1141 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kałuszyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5245 zł/m² | +42% | 5 |
| 2024 | 3681 zł/m² | 0% | 9 |
| 2023 | 3667 zł/m² | 0% | 5 |
| 2022 | 3684 zł/m² | +65% | 34 |
| 2021 | 2228 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kałuszyn rosły z 36 zł/m² w 2021 do 90 zł/m² w 2024 - wzrost o 150% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 292 zł/m² | +224% | 9 |
| 2024 | 90 zł/m² | +34% | 27 |
| 2023 | 67 zł/m² | +12% | 14 |
| 2022 | 60 zł/m² | +67% | 22 |
| 2021 | 36 zł/m² | — | 10 |
W Kałuszyn w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 763 zł/m² | -13% | 3 |
| 2024 | 874 zł/m² | +62% | 9 |
| 2023 | 538 zł/m² | +37% | 4 |
| 2022 | 393 zł/m² | -30% | 5 |
| 2021 | 564 zł/m² | — | 3 |
Jak Kałuszyn wypada na tle województwa?
Ceny w Kałuszyn są o 21% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.