Ceny nieruchomości: Kajetany
Ceny transakcyjne w Kajetany: lokale mieszkalne 6540 zł/m², grunty niezabudowane 355 zł/m², grunty zabudowane 1339 zł/m². 65 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 282 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kajetany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 282 transakcji w Kajetany, z czego 65 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6540 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 355 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1339 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kajetany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7806 zł/m² | +22% | 5 |
| 2025 | 6378 zł/m² | -13% | 12 |
| 2024 | 7362 zł/m² | +205% | 1 |
| 2022 | 2411 zł/m² | -46% | 6 |
| 2021 | 4502 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kajetany rosły z 299 zł/m² w 2021 do 393 zł/m² w 2026 - wzrost o 31% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (-27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 393 zł/m² | +18% | 12 |
| 2025 | 334 zł/m² | +2% | 41 |
| 2024 | 326 zł/m² | +23% | 29 |
| 2023 | 265 zł/m² | -27% | 20 |
| 2022 | 365 zł/m² | +22% | 29 |
| 2021 | 299 zł/m² | +143% | 35 |
| 2020 | 123 zł/m² | -22% | 2 |
| 2019 | 157 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kajetany w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (41 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kajetany rosły z 717 zł/m² w 2022 do 1093 zł/m² w 2025 - wzrost o 52% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1607 zł/m² | +47% | 6 |
| 2025 | 1093 zł/m² | +18% | 19 |
| 2024 | 924 zł/m² | -13% | 13 |
| 2023 | 1060 zł/m² | +48% | 13 |
| 2022 | 717 zł/m² | -24% | 23 |
| 2021 | 944 zł/m² | +1024% | 3 |
| 2019 | 84 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kajetany w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (23 transakcji).
Jak Kajetany wypada na tle województwa?
Ceny w Kajetany są o 10% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.