Ceny nieruchomości: Kajetany
Ceny transakcyjne w Kajetany: lokale mieszkalne 5938 zł/m², grunty niezabudowane 370 zł/m², grunty zabudowane 1273 zł/m². 42 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 256 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kajetany?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 256 transakcji w Kajetany, z czego 42 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5938 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 370 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1273 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kajetany?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6389 zł/m² | -13% | 11 |
| 2024 | 7362 zł/m² | +205% | 1 |
| 2022 | 2411 zł/m² | -46% | 3 |
| 2021 | 4502 zł/m² | — | 10 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kajetany rosły z 303 zł/m² w 2021 do 473 zł/m² w 2025 - wzrost o 56% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 473 zł/m² | +34% | 39 |
| 2024 | 352 zł/m² | +10% | 29 |
| 2023 | 320 zł/m² | -20% | 20 |
| 2022 | 398 zł/m² | +31% | 29 |
| 2021 | 303 zł/m² | +146% | 35 |
| 2020 | 123 zł/m² | -22% | 2 |
| 2019 | 157 zł/m² | — | 2 |
W Kajetany w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (39 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kajetany rosły z 718 zł/m² w 2022 do 1132 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1132 zł/m² | +3% | 19 |
| 2024 | 1096 zł/m² | +3% | 13 |
| 2023 | 1060 zł/m² | +48% | 13 |
| 2022 | 718 zł/m² | -24% | 26 |
| 2021 | 944 zł/m² | +1024% | 3 |
| 2019 | 84 zł/m² | — | 1 |
W Kajetany w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (26 transakcji).
Jak Kajetany wypada na tle województwa?
Ceny w Kajetany są o 15% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.