Ceny nieruchomości: Juszkowo
Ceny transakcyjne w Juszkowo: lokale mieszkalne 8715 zł/m², grunty niezabudowane 205 zł/m², grunty zabudowane 865 zł/m². 72 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1816 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Juszkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1816 transakcji w Juszkowo, z czego 72 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8715 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 205 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 865 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Juszkowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Juszkowo rosły z 3983 zł/m² w 2016 do 8551 zł/m² w 2025 - wzrost o 115% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 056 zł/m² | +18% | 4 |
| 2025 | 8551 zł/m² | -2% | 89 |
| 2024 | 8724 zł/m² | +13% | 51 |
| 2023 | 7724 zł/m² | +15% | 57 |
| 2022 | 6719 zł/m² | +19% | 63 |
| 2021 | 5626 zł/m² | +1% | 106 |
| 2020 | 5582 zł/m² | +17% | 92 |
| 2019 | 4777 zł/m² | +9% | 87 |
| 2018 | 4380 zł/m² | +10% | 110 |
| 2017 | 3969 zł/m² | 0% | 94 |
| 2016 | 3983 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Juszkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (110 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 204 zł/m² | -30% | 3 |
| 2024 | 293 zł/m² | -51% | 2 |
| 2023 | 596 zł/m² | -37% | 3 |
| 2021 | 941 zł/m² | +294% | 12 |
| 2020 | 239 zł/m² | +3% | 9 |
| 2019 | 231 zł/m² | +99% | 14 |
| 2018 | 116 zł/m² | -13% | 4 |
| 2017 | 133 zł/m² | -53% | 7 |
| 2016 | 284 zł/m² | — | 6 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 912 zł/m² | -49% | 9 |
| 2024 | 1774 zł/m² | +32% | 7 |
| 2023 | 1339 zł/m² | +53% | 3 |
| 2022 | 875 zł/m² | +17% | 7 |
| 2021 | 746 zł/m² | -69% | 9 |
| 2020 | 2384 zł/m² | +415% | 6 |
| 2019 | 463 zł/m² | -57% | 5 |
| 2018 | 1071 zł/m² | +156% | 10 |
| 2017 | 418 zł/m² | -39% | 5 |
| 2016 | 682 zł/m² | — | 10 |
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Juszkowo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 12 | 19.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 22 | 34.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 16 | 25.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 12 | 19.1% |
W Juszkowo 35% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 63 aktach notarialnych z RCN.
Jak Juszkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Juszkowo są o 217% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.