Ceny nieruchomości: Juszkowo
Ceny transakcyjne w Juszkowo: lokale mieszkalne 8176 zł/m², grunty niezabudowane 8786 zł/m², grunty zabudowane 993 zł/m². 90 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1816 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Juszkowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1816 transakcji w Juszkowo, z czego 90 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8176 zł/m² (66 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8786 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 993 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Juszkowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Juszkowo rosły z 3983 zł/m² w 2016 do 8488 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 056 zł/m² | +18% | 4 |
| 2025 | 8488 zł/m² | -5% | 71 |
| 2024 | 8953 zł/m² | +20% | 36 |
| 2023 | 7457 zł/m² | +9% | 45 |
| 2022 | 6848 zł/m² | +23% | 47 |
| 2021 | 5571 zł/m² | -1% | 90 |
| 2020 | 5642 zł/m² | +18% | 85 |
| 2019 | 4777 zł/m² | +9% | 87 |
| 2018 | 4380 zł/m² | +10% | 110 |
| 2017 | 3969 zł/m² | 0% | 94 |
| 2016 | 3983 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Juszkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (110 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Juszkowo rosły z 266 zł/m² w 2019 do 8389 zł/m² w 2025 - wzrost o 3054% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+806% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8389 zł/m² | +16% | 22 |
| 2024 | 7248 zł/m² | +3% | 17 |
| 2023 | 7051 zł/m² | +11% | 14 |
| 2022 | 6342 zł/m² | +65% | 16 |
| 2021 | 3840 zł/m² | +59% | 28 |
| 2020 | 2409 zł/m² | +806% | 16 |
| 2019 | 266 zł/m² | +61% | 14 |
| 2018 | 165 zł/m² | -25% | 4 |
| 2017 | 220 zł/m² | -54% | 7 |
| 2016 | 482 zł/m² | — | 6 |
W Juszkowo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1122 zł/m² | -41% | 9 |
| 2024 | 1917 zł/m² | -35% | 7 |
| 2023 | 2948 zł/m² | +205% | 4 |
| 2022 | 966 zł/m² | +25% | 7 |
| 2021 | 774 zł/m² | -68% | 9 |
| 2020 | 2403 zł/m² | +324% | 6 |
| 2019 | 567 zł/m² | -50% | 5 |
| 2018 | 1142 zł/m² | +171% | 10 |
| 2017 | 421 zł/m² | -49% | 5 |
| 2016 | 833 zł/m² | — | 10 |
Jak Juszkowo wypada na tle województwa?
Ceny w Juszkowo są o 215% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.