Ceny nieruchomości: Julianów
Ceny transakcyjne w Julianów: lokale mieszkalne 11 871 zł/m², grunty niezabudowane 62 zł/m², grunty zabudowane 1538 zł/m². 22 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 437 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Julianów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 437 transakcji w Julianów, z czego 22 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 871 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 95.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1538 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Julianów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Julianów rosły z 6705 zł/m² w 2021 do 11 848 zł/m² w 2025 - wzrost o 77% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 453 zł/m² | +14% | 1 |
| 2025 | 11 848 zł/m² | +25% | 11 |
| 2024 | 9488 zł/m² | +31% | 47 |
| 2023 | 7232 zł/m² | -30% | 35 |
| 2022 | 10 293 zł/m² | +54% | 9 |
| 2021 | 6705 zł/m² | -17% | 183 |
| 2020 | 8110 zł/m² | +1127% | 2 |
| 2019 | 661 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Julianów w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (183 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Julianów rosły z 37 zł/m² w 2020 do 291 zł/m² w 2025 - wzrost o 686% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+803% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 94 zł/m² | -68% | 3 |
| 2025 | 291 zł/m² | -74% | 20 |
| 2024 | 1123 zł/m² | +165% | 23 |
| 2023 | 424 zł/m² | -24% | 15 |
| 2022 | 560 zł/m² | +68% | 19 |
| 2021 | 334 zł/m² | +803% | 20 |
| 2020 | 37 zł/m² | +640% | 19 |
| 2019 | 5 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Julianów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (23 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4667 zł/m² | +308% | 1 |
| 2025 | 1145 zł/m² | -59% | 10 |
| 2024 | 2789 zł/m² | +20% | 6 |
| 2023 | 2319 zł/m² | +74% | 4 |
| 2022 | 1330 zł/m² | +6% | 8 |
| 2021 | 1249 zł/m² | +120% | 14 |
| 2020 | 569 zł/m² | +1288% | 4 |
| 2019 | 41 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Julianów wypada na tle województwa?
Ceny w Julianów są o 336% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.