Ceny nieruchomości: Julianów
Ceny transakcyjne w Julianów: lokale mieszkalne 10 829 zł/m², grunty niezabudowane 3677 zł/m², grunty zabudowane 1599 zł/m². 20 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 433 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Julianów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 433 transakcji w Julianów, z czego 20 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 829 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3677 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1599 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Julianów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Julianów rosły z 6759 zł/m² w 2021 do 9132 zł/m² w 2024 - wzrost o 35% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 141 zł/m² | +22% | 9 |
| 2024 | 9132 zł/m² | +49% | 20 |
| 2023 | 6109 zł/m² | -42% | 23 |
| 2022 | 10 518 zł/m² | +56% | 8 |
| 2021 | 6759 zł/m² | -17% | 117 |
| 2020 | 8110 zł/m² | +1127% | 2 |
| 2019 | 661 zł/m² | — | 1 |
W Julianów w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (117 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Julianów rosły z 119 zł/m² w 2020 do 1881 zł/m² w 2025 - wzrost o 1481% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+4329% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 453 zł/m² | +615% | 1 |
| 2025 | 1881 zł/m² | -68% | 20 |
| 2024 | 5967 zł/m² | +34% | 50 |
| 2023 | 4468 zł/m² | +240% | 27 |
| 2022 | 1315 zł/m² | -75% | 20 |
| 2021 | 5270 zł/m² | +4329% | 86 |
| 2020 | 119 zł/m² | +2280% | 19 |
| 2019 | 5 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Julianów w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (86 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1192 zł/m² | -58% | 10 |
| 2024 | 2819 zł/m² | +19% | 6 |
| 2023 | 2375 zł/m² | +62% | 4 |
| 2022 | 1466 zł/m² | -2% | 8 |
| 2021 | 1489 zł/m² | +39% | 14 |
| 2020 | 1068 zł/m² | +1494% | 4 |
| 2019 | 67 zł/m² | — | 1 |
Jak Julianów wypada na tle województwa?
Ceny w Julianów są o 353% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.