Ceny nieruchomości: Iwiny
Ceny transakcyjne w Iwiny: lokale mieszkalne 9987 zł/m², grunty niezabudowane 676 zł/m², grunty zabudowane 2427 zł/m². 166 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1327 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Iwiny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1327 transakcji w Iwiny, z czego 166 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9987 zł/m² (158 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 676 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2427 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Iwiny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Iwiny rosły z 4531 zł/m² w 2016 do 10 366 zł/m² w 2026 - wzrost o 129% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 366 zł/m² | +5% | 48 |
| 2025 | 9900 zł/m² | +20% | 144 |
| 2024 | 8226 zł/m² | +22% | 27 |
| 2023 | 6716 zł/m² | -12% | 68 |
| 2022 | 7658 zł/m² | +14% | 29 |
| 2021 | 6689 zł/m² | +47% | 25 |
| 2020 | 4564 zł/m² | +1% | 82 |
| 2019 | 4529 zł/m² | +5% | 89 |
| 2018 | 4318 zł/m² | +70% | 49 |
| 2017 | 2533 zł/m² | -44% | 56 |
| 2016 | 4531 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Iwiny w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (144 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Iwiny spadły z 238 zł/m² w 2017 do 182 zł/m² w 2021 - spadek o 24%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (-16% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 707 zł/m² | +526% | 6 |
| 2024 | 113 zł/m² | +126% | 7 |
| 2023 | 50 zł/m² | -78% | 4 |
| 2022 | 231 zł/m² | +27% | 5 |
| 2021 | 182 zł/m² | -35% | 13 |
| 2020 | 279 zł/m² | +92% | 7 |
| 2019 | 145 zł/m² | -33% | 4 |
| 2018 | 216 zł/m² | -9% | 12 |
| 2017 | 238 zł/m² | +34% | 11 |
| 2016 | 177 zł/m² | — | 9 |
W Iwiny w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (13 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Iwiny rosły z 869 zł/m² w 2017 do 2009 zł/m² w 2022 - wzrost o 131% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+259% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3550 zł/m² | +162% | 3 |
| 2025 | 1353 zł/m² | -22% | 6 |
| 2024 | 1734 zł/m² | +236% | 9 |
| 2023 | 516 zł/m² | -74% | 7 |
| 2022 | 2009 zł/m² | +85% | 14 |
| 2021 | 1086 zł/m² | -42% | 15 |
| 2020 | 1869 zł/m² | +259% | 13 |
| 2019 | 520 zł/m² | -1% | 18 |
| 2018 | 523 zł/m² | -40% | 45 |
| 2017 | 869 zł/m² | +17% | 20 |
| 2016 | 741 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Iwiny w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (45 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Iwiny
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 2.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 3 | 1.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 50 | 31.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 46 | 29.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 47 | 29.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 6 | 3.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
W Iwiny 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 158 aktach notarialnych z RCN.
Jak Iwiny wypada na tle województwa?
Ceny w Iwiny są o 445% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.