Ceny nieruchomości: Iwiny
Ceny transakcyjne w Iwiny: lokale mieszkalne 9844 zł/m², grunty niezabudowane 1319 zł/m², grunty zabudowane 1314 zł/m². 153 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1272 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Iwiny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1272 transakcji w Iwiny, z czego 153 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9844 zł/m² (145 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1319 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 662.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1314 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Iwiny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Iwiny rosły z 4524 zł/m² w 2016 do 9424 zł/m² w 2026 - wzrost o 108% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9424 zł/m² | -5% | 10 |
| 2025 | 9900 zł/m² | +20% | 144 |
| 2024 | 8226 zł/m² | +22% | 27 |
| 2023 | 6731 zł/m² | -13% | 67 |
| 2022 | 7747 zł/m² | +13% | 28 |
| 2021 | 6870 zł/m² | +51% | 24 |
| 2020 | 4564 zł/m² | +1% | 82 |
| 2019 | 4529 zł/m² | +5% | 89 |
| 2018 | 4318 zł/m² | +72% | 49 |
| 2017 | 2506 zł/m² | -45% | 55 |
| 2016 | 4524 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Iwiny w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (144 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Iwiny spadły z 1016 zł/m² w 2016 do 243 zł/m² w 2021 - spadek o 76%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (-61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 968 zł/m² | +757% | 6 |
| 2024 | 113 zł/m² | -91% | 7 |
| 2023 | 1209 zł/m² | +6% | 5 |
| 2022 | 1142 zł/m² | +370% | 6 |
| 2021 | 243 zł/m² | -43% | 13 |
| 2020 | 424 zł/m² | +106% | 7 |
| 2019 | 206 zł/m² | -10% | 4 |
| 2018 | 230 zł/m² | -61% | 12 |
| 2017 | 586 zł/m² | -42% | 12 |
| 2016 | 1016 zł/m² | — | 11 |
W Iwiny w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (13 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Iwiny rosły z 1027 zł/m² w 2017 do 2089 zł/m² w 2022 - wzrost o 103% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+182% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1485 zł/m² | -19% | 6 |
| 2024 | 1844 zł/m² | +244% | 9 |
| 2023 | 536 zł/m² | -74% | 7 |
| 2022 | 2089 zł/m² | +60% | 14 |
| 2021 | 1306 zł/m² | -32% | 15 |
| 2020 | 1919 zł/m² | +182% | 13 |
| 2019 | 680 zł/m² | +17% | 18 |
| 2018 | 581 zł/m² | -43% | 45 |
| 2017 | 1027 zł/m² | +30% | 20 |
| 2016 | 793 zł/m² | — | 4 |
W Iwiny w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (45 transakcji).
Jak Iwiny wypada na tle województwa?
Ceny w Iwiny są o 419% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.