Ceny nieruchomości: Hel
Ceny transakcyjne w Hel: lokale mieszkalne 13 517 zł/m², grunty niezabudowane 3385 zł/m², grunty zabudowane 1777 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1244 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Hel?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1244 transakcji w Hel, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 13 517 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3385 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 287.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1777 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Hel?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Hel rosły z 5338 zł/m² w 2016 do 13 604 zł/m² w 2025 - wzrost o 155% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5866 zł/m² | -57% | 2 |
| 2025 | 13 604 zł/m² | +18% | 71 |
| 2024 | 11 538 zł/m² | -3% | 135 |
| 2023 | 11 940 zł/m² | +28% | 103 |
| 2022 | 9339 zł/m² | +20% | 34 |
| 2021 | 7813 zł/m² | +6% | 65 |
| 2020 | 7347 zł/m² | +12% | 79 |
| 2019 | 6532 zł/m² | +4% | 90 |
| 2018 | 6303 zł/m² | +23% | 66 |
| 2017 | 5141 zł/m² | -4% | 63 |
| 2016 | 5338 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Hel w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (135 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3385 zł/m² | +287% | 2 |
| 2024 | 874 zł/m² | +28% | 6 |
| 2023 | 685 zł/m² | -70% | 6 |
| 2022 | 2307 zł/m² | +257% | 8 |
| 2021 | 646 zł/m² | -4% | 28 |
| 2020 | 674 zł/m² | -31% | 12 |
| 2019 | 971 zł/m² | +31% | 6 |
| 2018 | 741 zł/m² | +74% | 5 |
| 2017 | 426 zł/m² | -57% | 9 |
| 2016 | 989 zł/m² | — | 9 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2472 zł/m² | +4844% | 9 |
| 2024 | 50 zł/m² | -95% | 3 |
| 2023 | 1007 zł/m² | -78% | 2 |
| 2022 | 4679 zł/m² | +108% | 7 |
| 2021 | 2248 zł/m² | -13% | 11 |
| 2020 | 2573 zł/m² | +330% | 6 |
| 2019 | 598 zł/m² | +238% | 3 |
| 2018 | 177 zł/m² | -75% | 1 |
| 2017 | 713 zł/m² | -27% | 3 |
| 2016 | 975 zł/m² | — | 6 |
Jak Hel wypada na tle województwa?
Ceny w Hel są o 401% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.