Ceny nieruchomości: Gryfino
Lokale mieszkalne w Gryfinie kosztują średnio 6 270 zł/m² (111 transakcji, -6,8% r/r). Grunty niezabudowane: 129 zł/m² (102 transakcji). Grunty zabudowane: 914 zł/m² (28 transakcji). Łącznie 6 051 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gryfinie?
Gryfino to rynek z 6 051 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 111 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 270 zł/m² (-6,8% r/r). Grunty niezabudowane: 102 transakcji przy 129 zł/m² (+41,8% r/r). Grunty zabudowane: 28 transakcji przy 914 zł/m² (-31,8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gryfinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gryfinie wzrosły z 3 128 zł/m² w 2016 do 6 220 zł/m² w 2025 (+99%). Największy wzrost odnotowano w 2019 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6039 zł/m² | -3% | 2 |
| 2025 | 6220 zł/m² | -8% | 181 |
| 2024 | 6753 zł/m² | +20% | 175 |
| 2023 | 5640 zł/m² | +7% | 244 |
| 2022 | 5268 zł/m² | +16% | 173 |
| 2021 | 4547 zł/m² | +14% | 277 |
| 2020 | 3995 zł/m² | +1% | 128 |
| 2019 | 3951 zł/m² | +33% | 129 |
| 2018 | 2980 zł/m² | -7% | 115 |
| 2017 | 3208 zł/m² | +3% | 112 |
| 2016 | 3128 zł/m² | — | 100 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Gryfinie notuje średnio ok. 163 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 277 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gryfinie wahały się od 66 zł/m² (2017) do 116 zł/m² (2022)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 223 zł/m² | +114% | 5 |
| 2025 | 104 zł/m² | -3% | 152 |
| 2024 | 107 zł/m² | +29% | 130 |
| 2023 | 83 zł/m² | -28% | 117 |
| 2022 | 116 zł/m² | +12% | 137 |
| 2021 | 104 zł/m² | 0% | 202 |
| 2020 | 104 zł/m² | -10% | 126 |
| 2019 | 115 zł/m² | +42% | 115 |
| 2018 | 81 zł/m² | +23% | 88 |
| 2017 | 66 zł/m² | -39% | 91 |
| 2016 | 109 zł/m² | — | 120 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Gryfinie notuje średnio ok. 128 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 202 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gryfinie wzrosły z 587 zł/m² w 2016 do 944 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 945 zł/m² | 0% | 3 |
| 2025 | 944 zł/m² | -35% | 37 |
| 2024 | 1457 zł/m² | +14% | 93 |
| 2023 | 1277 zł/m² | +10% | 28 |
| 2022 | 1156 zł/m² | +31% | 34 |
| 2021 | 880 zł/m² | +56% | 19 |
| 2020 | 563 zł/m² | -23% | 21 |
| 2019 | 731 zł/m² | +12% | 21 |
| 2018 | 652 zł/m² | +33% | 34 |
| 2017 | 490 zł/m² | -17% | 29 |
| 2016 | 587 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Gryfinie notuje średnio ok. 33 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok z 93 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Gryfinie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 10.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 12 | 11.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 37 | 35.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 33 | 31.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 7.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 2.9% |
W Gryfinie 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 104 aktach notarialnych z RCN.
Jak Gryfino wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Gryfinie (6 270 zł/m²) są znacznie powyżej średniej wojewódzkiej (5 454 zł/m²). Grunty niezabudowane (129 zł/m²) są poniżej średniej województwa (426 zł/m²). Grunty zabudowane (914 zł/m²) znacznie przewyższają regionalną średnią (564 zł/m²)