Ceny nieruchomości: Gryfice
Lokale mieszkalne w Gryficach kosztują średnio 5 786 zł/m² (53 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +10% rok do roku). Grunty niezabudowane: 121 zł/m² (43 transakcje, +8% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 5 051 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gryficach?
Gryfice to miasto powiatowe w województwie zachodniopomorskim, leżące ok. 35 km od wybrzeża Bałtyku. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 5 051 transakcji. Lokale mieszkalne: 53 transakcje ze średnią 5 786 zł/m², wzrost o ok. 10% rok do roku (poprzednio 5 241 zł/m²). Grunty niezabudowane: 43 transakcje ze średnią 121 zł/m², nieznaczny wzrost o ok. 8% rok do roku (poprzednio 112 zł/m²). Grunty zabudowane: jedynie 17 transakcji — za mało dla wiarygodnej średniej. Lokale mieszkalne w Gryficach (5 786 zł/m²) są nieznacznie powyżej zachodniopomorskiej średniej dla lokali. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gryficach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gryficach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 624 zł/m² do 5 421 zł/m² (+107%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (+29%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 5 421 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5421 zł/m² | +2% | 79 |
| 2024 | 5309 zł/m² | +23% | 134 |
| 2023 | 4313 zł/m² | -6% | 122 |
| 2022 | 4577 zł/m² | +29% | 152 |
| 2021 | 3539 zł/m² | +6% | 162 |
| 2020 | 3353 zł/m² | +20% | 143 |
| 2019 | 2789 zł/m² | +14% | 116 |
| 2018 | 2455 zł/m² | -6% | 121 |
| 2017 | 2624 zł/m² | +1% | 105 |
| 2016 | 2596 zł/m² | — | 99 |
Rynek lokali mieszkalnych w Gryficach notuje średnio 123 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (162 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gryficach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 26 049 zł/m² do 45 260 zł/m² (+74%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+33%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 45 260 zł/m² (-7% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 62 zł/m² | +51% | 70 |
| 2024 | 41 zł/m² | -20% | 87 |
| 2023 | 51 zł/m² | -19% | 98 |
| 2022 | 63 zł/m² | +19% | 84 |
| 2021 | 53 zł/m² | -2% | 155 |
| 2020 | 54 zł/m² | -10% | 82 |
| 2019 | 60 zł/m² | +18% | 94 |
| 2018 | 51 zł/m² | +9% | 101 |
| 2017 | 47 zł/m² | +15% | 84 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 67 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Gryficach notuje średnio 92 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (155 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gryficach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2017-2024: od 3 258 zł/m² do 38 288 zł/m² (+1075%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+1138%). W 2024 roku średnia cena wyniosła 38 288 zł/m² (+504% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 662 zł/m² | +16% | 28 |
| 2024 | 573 zł/m² | -12% | 32 |
| 2023 | 648 zł/m² | +12% | 29 |
| 2022 | 579 zł/m² | 0% | 50 |
| 2021 | 578 zł/m² | -20% | 41 |
| 2020 | 723 zł/m² | -8% | 30 |
| 2019 | 785 zł/m² | +82% | 37 |
| 2018 | 431 zł/m² | -38% | 36 |
| 2017 | 696 zł/m² | +73% | 36 |
| 2016 | 402 zł/m² | — | 47 |
Rynek gruntów zabudowanych w Gryficach notuje średnio 34 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Jak Gryfice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Gryficach (5 786 zł/m²) plasują się nieznacznie powyżej średniej województwa zachodniopomorskiego (5 406 zł/m²). Grunty niezabudowane (121 zł/m²) są wyraźnie poniżej regionalnej średniej (1 257 zł/m²), co wynika z dominacji dużych działek rolniczych w strukturze transakcji.