Ceny nieruchomości: Gorlice
Grunty niezabudowane w Gorlicach kosztują średnio 1 334 zł/m² (167 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -23% rok do roku). Lokale mieszkalne osiągają 5 582 zł/m² (95 transakcji, -2% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 5 697 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gorlicach?
Gorlice to miasto w powiecie gorlickim, w Beskidzie Niskim, przy granicy z Podkarpaciem — kolebka przemysłu naftowego w Galicji. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował 5 697 transakcji z Gorlic. Grunty niezabudowane: 167 transakcji ze średnią 1 334 zł/m², wyraźny spadek o ok. 23% rok do roku (poprzednio 1 741 zł/m²). Lokale mieszkalne: 95 transakcji ze średnią 5 582 zł/m², nieznaczny spadek o ok. 2% rok do roku (poprzednio 5 719 zł/m²). Grunty zabudowane: 52 transakcje ze średnią 619 zł/m², stabilnie rok do roku. Niskie ceny gruntów wynikają z dużych powierzchni podmiejskich i górskich działek. Lokale mieszkalne w Gorlicach (5 582 zł/m²) są poniżej małopolskiej średniej (7 256 zł/m²), co czyni miasto jedną z tańszych opcji mieszkaniowych w regionie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gorlicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gorlicach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 486 zł/m² do 5 496 zł/m² (+121%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (+29%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 5 496 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5524 zł/m² | +1% | 10 |
| 2025 | 5448 zł/m² | -5% | 114 |
| 2024 | 5723 zł/m² | +17% | 142 |
| 2023 | 4885 zł/m² | -1% | 79 |
| 2022 | 4914 zł/m² | +29% | 103 |
| 2021 | 3802 zł/m² | +12% | 70 |
| 2020 | 3401 zł/m² | +2% | 63 |
| 2019 | 3323 zł/m² | +25% | 101 |
| 2018 | 2667 zł/m² | +7% | 57 |
| 2017 | 2488 zł/m² | 0% | 71 |
| 2016 | 2486 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Gorlicach notuje średnio 86 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (142 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gorlicach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 72 zł/m² do 1 223 zł/m² (+1599%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (+369%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 1 223 zł/m² (-39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2345 zł/m² | +257% | 13 |
| 2025 | 657 zł/m² | -39% | 195 |
| 2024 | 1083 zł/m² | +96% | 174 |
| 2023 | 552 zł/m² | +66% | 181 |
| 2022 | 333 zł/m² | +356% | 206 |
| 2021 | 73 zł/m² | +6% | 226 |
| 2020 | 69 zł/m² | -37% | 187 |
| 2019 | 109 zł/m² | +36% | 141 |
| 2018 | 80 zł/m² | +54% | 147 |
| 2017 | 52 zł/m² | +93% | 127 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 142 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Gorlicach notuje średnio 173 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (226 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gorlicach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 553 zł/m² do 749 zł/m² (+35%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+106%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 749 zł/m² (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 404 zł/m² | -36% | 4 |
| 2025 | 627 zł/m² | +39% | 60 |
| 2024 | 450 zł/m² | -33% | 44 |
| 2023 | 667 zł/m² | +79% | 43 |
| 2022 | 372 zł/m² | -38% | 45 |
| 2021 | 599 zł/m² | +128% | 50 |
| 2020 | 263 zł/m² | -38% | 47 |
| 2019 | 425 zł/m² | +36% | 59 |
| 2018 | 312 zł/m² | -19% | 59 |
| 2017 | 385 zł/m² | -4% | 46 |
| 2016 | 402 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Gorlicach notuje średnio 48 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (60 transakcji).
Jak Gorlice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Gorlicach (5 582 zł/m²) są poniżej małopolskiej średniej dla lokali (7 256 zł/m²), co czyni miasto jedną z tańszych opcji w województwie. Grunty niezabudowane (1 334 zł/m²) są wyższe od małopolskiej średniej (843 zł/m²), jednak niskie w kontekście górskiego charakteru i dużych powierzchni działek.