Ceny nieruchomości: Góra Kalwaria
Ceny transakcyjne w Góra Kalwaria: lokale mieszkalne 9256 zł/m², grunty niezabudowane 230 zł/m², grunty zabudowane 1760 zł/m². 167 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1178 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Góra Kalwaria?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1178 transakcji w Góra Kalwaria, z czego 167 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9256 zł/m² (118 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 230 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1760 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 179.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Góra Kalwaria?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Góra Kalwaria rosły z 3523 zł/m² w 2020 do 10 145 zł/m² w 2026 - wzrost o 188% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 145 zł/m² | +21% | 55 |
| 2025 | 8394 zł/m² | +18% | 136 |
| 2024 | 7109 zł/m² | +20% | 223 |
| 2023 | 5903 zł/m² | +15% | 128 |
| 2022 | 5144 zł/m² | +32% | 186 |
| 2021 | 3902 zł/m² | +11% | 75 |
| 2020 | 3523 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Góra Kalwaria w analizowanym okresie zawierano średnio 118 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (223 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Góra Kalwaria spadły z 309 zł/m² w 2020 do 220 zł/m² w 2025 - spadek o 29%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (-51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 144 zł/m² | -35% | 7 |
| 2025 | 220 zł/m² | +11% | 32 |
| 2024 | 199 zł/m² | -7% | 52 |
| 2023 | 213 zł/m² | +13% | 29 |
| 2022 | 188 zł/m² | +24% | 35 |
| 2021 | 152 zł/m² | -51% | 57 |
| 2020 | 309 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Góra Kalwaria w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Góra Kalwaria rosły z 767 zł/m² w 2021 do 1335 zł/m² w 2025 - wzrost o 74% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2278 zł/m² | +71% | 8 |
| 2025 | 1335 zł/m² | +152% | 19 |
| 2024 | 529 zł/m² | -52% | 18 |
| 2023 | 1105 zł/m² | +67% | 20 |
| 2022 | 663 zł/m² | -14% | 25 |
| 2021 | 767 zł/m² | +68% | 23 |
| 2020 | 456 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Góra Kalwaria w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (25 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Góra Kalwaria
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 0.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 4 | 3.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 12 | 10.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 36 | 30.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 45 | 38.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 14 | 12.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.8% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 3 | 2.6% |
W Góra Kalwaria 38% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 117 aktach notarialnych z RCN.
Jak Góra Kalwaria wypada na tle województwa?
Ceny w Góra Kalwaria są o 289% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.