Ceny nieruchomości: Goniądz
Ceny transakcyjne w Goniądz: lokale mieszkalne 3796 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 368 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1939 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Goniądz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1939 transakcji w Goniądz, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3796 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 55.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 368 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 103.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Goniądz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5618 zł/m² | +122% | 1 |
| 2025 | 2529 zł/m² | +21% | 4 |
| 2024 | 2082 zł/m² | -41% | 8 |
| 2023 | 3524 zł/m² | +24% | 2 |
| 2022 | 2835 zł/m² | +595% | 4 |
| 2021 | 408 zł/m² | -14% | 8 |
| 2020 | 473 zł/m² | -65% | 7 |
| 2019 | 1363 zł/m² | +57% | 5 |
| 2018 | 870 zł/m² | -11% | 5 |
| 2017 | 981 zł/m² | -17% | 4 |
| 2016 | 1187 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Goniądz rosły z 4 zł/m² w 2016 do 11 zł/m² w 2025 - wzrost o 175% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 31 zł/m² | +182% | 4 |
| 2025 | 11 zł/m² | -27% | 83 |
| 2024 | 15 zł/m² | +88% | 56 |
| 2023 | 8 zł/m² | -33% | 62 |
| 2022 | 12 zł/m² | +50% | 68 |
| 2021 | 8 zł/m² | +33% | 65 |
| 2020 | 6 zł/m² | +50% | 47 |
| 2019 | 4 zł/m² | -33% | 78 |
| 2018 | 6 zł/m² | +50% | 92 |
| 2017 | 4 zł/m² | 0% | 60 |
| 2016 | 4 zł/m² | — | 153 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Goniądz w analizowanym okresie zawierano średnio 76 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (153 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Goniądz rosły z 64 zł/m² w 2016 do 240 zł/m² w 2025 - wzrost o 275% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+291% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 266 zł/m² | +11% | 2 |
| 2025 | 240 zł/m² | -4% | 16 |
| 2024 | 251 zł/m² | +106% | 14 |
| 2023 | 122 zł/m² | +33% | 13 |
| 2022 | 92 zł/m² | -45% | 23 |
| 2021 | 167 zł/m² | +12% | 24 |
| 2020 | 149 zł/m² | -17% | 19 |
| 2019 | 180 zł/m² | +291% | 13 |
| 2018 | 46 zł/m² | -39% | 10 |
| 2017 | 75 zł/m² | +17% | 13 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Goniądz w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Goniądz wypada na tle województwa?
Ceny w Goniądz są o 76% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.