Ceny nieruchomości: Golub-Dobrzyń
Ceny transakcyjne w Golub-Dobrzyń: lokale mieszkalne 4273 zł/m², grunty niezabudowane 46 zł/m², grunty zabudowane 387 zł/m². 233 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3697 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Golub-Dobrzyń?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3697 transakcji w Golub-Dobrzyń, z czego 233 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4273 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (125 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 387 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 47.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Golub-Dobrzyń?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Golub-Dobrzyń rosły z 1761 zł/m² w 2016 do 3961 zł/m² w 2026 - wzrost o 125% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3961 zł/m² | -15% | 23 |
| 2025 | 4663 zł/m² | -16% | 72 |
| 2024 | 5519 zł/m² | +6% | 94 |
| 2023 | 5187 zł/m² | +29% | 176 |
| 2022 | 4020 zł/m² | +14% | 76 |
| 2021 | 3516 zł/m² | +27% | 68 |
| 2020 | 2758 zł/m² | +3% | 45 |
| 2019 | 2668 zł/m² | -1% | 49 |
| 2018 | 2701 zł/m² | -3% | 54 |
| 2017 | 2786 zł/m² | +58% | 113 |
| 2016 | 1761 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Golub-Dobrzyń w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (176 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Golub-Dobrzyń rosły z 31 zł/m² w 2016 do 49 zł/m² w 2026 - wzrost o 58% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | +14% | 40 |
| 2025 | 43 zł/m² | +8% | 131 |
| 2024 | 40 zł/m² | +43% | 130 |
| 2023 | 28 zł/m² | -44% | 103 |
| 2022 | 50 zł/m² | +85% | 111 |
| 2021 | 27 zł/m² | +29% | 146 |
| 2020 | 21 zł/m² | -36% | 120 |
| 2019 | 33 zł/m² | +74% | 97 |
| 2018 | 19 zł/m² | -56% | 91 |
| 2017 | 43 zł/m² | +39% | 61 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Golub-Dobrzyń w analizowanym okresie zawierano średnio 99 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (146 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Golub-Dobrzyń rosły z 324 zł/m² w 2016 do 447 zł/m² w 2026 - wzrost o 38% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 447 zł/m² | +59% | 13 |
| 2025 | 281 zł/m² | -5% | 33 |
| 2024 | 297 zł/m² | -29% | 33 |
| 2023 | 419 zł/m² | -5% | 20 |
| 2022 | 443 zł/m² | +42% | 21 |
| 2021 | 311 zł/m² | -7% | 38 |
| 2020 | 335 zł/m² | +7% | 47 |
| 2019 | 313 zł/m² | +57% | 34 |
| 2018 | 199 zł/m² | +11% | 31 |
| 2017 | 180 zł/m² | -44% | 16 |
| 2016 | 324 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Golub-Dobrzyń w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (47 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Golub-Dobrzyń
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 13 | 19.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 22 | 33.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 24 | 36.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 6 | 9.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.5% |
W Golub-Dobrzyń 36% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 66 aktach notarialnych z RCN.
Jak Golub-Dobrzyń wypada na tle województwa?
Ceny w Golub-Dobrzyń są o 71% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.